Estudi en venda a Carrer Punta de Ponent

A tan solo 80 metros de la playa de Santa Margarita, en una primera planta del edificio Eden Mar, encontramos este acogedor estudio de 43,70 m², que destaca por su original distribución en dos niveles, su agradable terraza y su excelente ubicación junto al mar. La vivienda cuenta con una bonita terraza de 9,80 m², rodeada de vegetación y equipada con toldo, un espacio ideal para desayunar, comer al aire libre o simplemente relajarse y disfrutar del ambiente mediterráneo. El interior está cuidadosamente distribuido en dos niveles. En la parte inferior encontramos la zona de estar y descanso, con acceso directo a la terraza a través de un amplio ventanal que aporta abundante luz natural y una agradable conexión con el exterior. Unos peldaños más arriba se encuentra el comedor junto a una cocina equipada con placa vitrocerámica, frigorífico combi, lavadora y microondas. Una original separación mediante listones de madera permite diferenciar los distintos ambientes manteniendo la sensación de amplitud y luminosidad. La vivienda dispone además de armario empotrado y baño completo. Entre sus prestaciones encontramos aire acondicionado, así como aparcamiento comunitario dentro del recinto, un valor añadido especialmente práctico en una zona tan próxima a la playa. Otro de sus grandes atractivos es que dispone de licencia de uso turístico (HUTG), ofreciendo diferentes posibilidades tanto para quienes buscan una segunda residencia junto al mar como para aquellos que desean disponer de una propiedad con potencial para alquiler vacacional. Santa Margarita es una de las zonas más demandadas de Roses, gracias a su privilegiada ubicación y a todos los servicios que ofrece. Su amplia playa de arena fina, el paseo marítimo que permite llegar caminando hasta el centro de Roses, sus canales navegables y la gran variedad de comercios, restaurantes y chiringuitos hacen de este entorno un lugar perfecto para disfrutar del Mediterráneo durante todo el año. Además, el Parque Natural dels Aiguamolls de l’Empordà se encuentra a pocos minutos, ofreciendo un entorno natural de gran valor para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. Una propiedad práctica, luminosa y con una ubicación excepcional, perfecta para quienes buscan vivir o invertir a pocos pasos del mar y disfrutar de todo lo que ofrece la Costa Brava. Una oportunidad para disfrutar de Santa Margarita a pie de playa. Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita. - À seulement 80 mètres de la plage de Santa Margarida, au premier étage de l’immeuble Eden Mar, nous vous présentons ce charmant studio de 43,70 m², qui se distingue par son agencement original sur deux niveaux, sa belle terrasse et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer. Le logement dispose d’une agréable terrasse de 9,80 m², entourée de végétation et équipée d’un store, un espace idéal pour prendre le petit-déjeuner, déjeuner en plein air ou simplement se détendre et profiter de l’atmosphère méditerranéenne. L’intérieur est soigneusement aménagé sur deux niveaux. Au niveau inférieur se trouvent l’espace de séjour et de repos, avec un accès direct à la terrasse par une grande baie vitrée qui apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une agréable continuité avec l’extérieur. Quelques marches plus haut se trouvent la salle à manger et une cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un réfrigérateur-congélateur, d’un lave-linge et d’un micro-ondes. Une séparation originale en lames de bois permet de distinguer les différents espaces tout en préservant la sensation d’espace et de luminosité. Le logement dispose également d’un placard intégré et d’une salle de bains complète. Parmi ses équipements, il bénéficie de la climatisation ainsi que d’un parking communautaire au sein de la résidence, un atout particulièrement appréciable dans un secteur aussi proche de la plage. Autre atout majeur : le logement dispose d’une licence d’usage touristique (HUTG), offrant différentes possibilités aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence secondaire en bord de mer que pour ceux qui souhaitent disposer d’un bien adapté à la location saisonnière. Santa Margarida est l’un des quartiers les plus recherchés de Roses, grâce à sa situation privilégiée et à la diversité des services proposés. Sa grande plage de sable fin, sa promenade maritime permettant de rejoindre le centre de Roses à pied, son réseau de canaux navigables ainsi que ses nombreux commerces, restaurants et bars de plage en font un cadre idéal pour profiter de la Méditerranée toute l’année. Le parc naturel dels Aiguamolls de l’Empordà se trouve également à quelques minutes, offrant un environnement naturel remarquable pour les amateurs de nature et d’activités en plein air. Un bien pratique, lumineux et idéalement situé, parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou disposer d’un pied-à-terre à quelques pas de la mer