Terreny industrial en venda a Calle Cabo de Trafalgar 84C

Ref.: 10.302 Ponemos a la venta este suelo Comercial / Industrial finalista, situado en una zona con excelente proyección dentro del área empresarial de Arganda del Rey. Una parcela lista para desarrollar un proyecto a medida, ideal para empresas que requieran visibilidad, operatividad y una ubicación estratégica en el Corredor del Henares. Características urbanísticas: Superficie de parcela: 1.693 m² Clasificación urbanística: Suelo industrial Edificabilidad máxima: 1.693 m² (1 m²c/m²s) Ocupación máxima: 50 % Altura máxima: 12,5 m (hasta 3 plantas) Frente mínimo: 50 m Frente máximo: 150 m Diámetro círculo inscribible: 40 m Superficie mínima parcelable: 2.000 m² (actual parcela inferior al mínimo segregable) Retranqueos mínimos: Frente: 11 m Laterales: 5,5 m Fondo: 5,5 m Plazas de aparcamiento (vehículos ligeros): 1 cada 100 m² construidos Ubicación y entorno: Situado en una zona industrial consolidada, este suelo goza de excelente conexión con la A-3, M-300 y M-208. Es una zona en pleno desarrollo empresarial, con servicios próximos, empresas establecidas y buena visibilidad para sedes corporativas, naves escaparate, centros logísticos o de distribución. Descripción del inmueble: Aunque la superficie total es de 1.693 m² y está ligeramente por debajo del mínimo parcelable (2.000 m²), se trata de una parcela independiente, regular y utilizable con proyecto inmediato. Su forma, fachada y dimensiones permiten optimizar el uso del terreno conforme a normativa: 50 % de ocupación, retranqueos definidos y altura de hasta 3 plantas. Ventajas destacadas: Suelo finalista con uso mixto industrial/comercial Apto para naves industriales, almacenes o espacios corporativos Buena visibilidad y frente amplio Excelente comunicación por carretera Ideal para implantación directa o desarrollo especulativo Precio competitivo en relación con su ubicación y volumen edificable Oportunidad para empresas y promotores Este terreno es ideal para empresas que buscan implantarse con nave propia o para promotores industriales y logísticos que deseen desarrollar activos para rentabilizar en venta o alquiler. Alta flexibilidad de usos y ubicación estratégica dentro del mapa empresarial del sureste de Madrid. ¿Te interesa este suelo? Contacta con Industrial Escobar para recibir el dosier técnico completo, plano de parcela o consultar detalles urbanísticos específicos. Consulta urbanística disponible en la web oficial del Ayuntamiento de Arganda del Rey. Ubicación y contacto: Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)