Local comercial a Abrera

Local comercial con salida de humos en Calle de la República Abrera

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

? Planta baja con acceso a pie de calle
? Salida de humos
? 103 m2 construidos catastrales
? Año de construcción: 2007
? Excelente visibilidad gracias a su amplia fachada

DISTRIBUCIÓN

? Espacio principal totalmente diáfano, ofreciendo máxima flexibilidad para adaptarse a cualquier proyecto
? Pequeño cuarto destinado a aseo en la parte posterior
? Techos altos que conservan la estructura de hormigón original a la vista
? Diversos pilares estructurales distribuidos por el espacio, facilitando la sectorización si fuera necesario
? Acceso exterior a través de dos grandes aperturas con persianas metálicas enrollables

ESTADO Y POTENCIAL

? El inmueble se entrega en estado de origen o en bruto, lo que requiere una adecuación integral y acabados para iniciar cualquier actividad
? Enorme potencial para transformarse en oficinas, centro de salud o estética, delegación comercial o tienda de proximidad
? Gran facilidad para instalar escaparates acristalados de suelo a techo aprovechando las aberturas existentes, maximizando así la entrada de luz natural

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

? Estación de FGC Abrera a unos 15 minutos a pie, con servicio frecuente hacia Barcelona y Manresa
? Paradas de autobús interurbano en las proximidades, con líneas que conectan rápidamente con los municipios del Baix Llobregat
? Conexión inmediata en coche a la autovía A-2 y la B-40, permitiendo una excelente logística y movilidad

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

? Situado en la zona residencial conocida como Rebato-Purlom, un área de expansión urbanística caracterizada por su tranquilidad y perfil vecinal familiar
? El entorno inmediato frente al local cuenta con una amplia calle peatonal pavimentada, zonas ajardinadas y bancos, creando un espacio agradable para el tránsito de peatones
? A escasa distancia de zonas verdes como el Parc de Can Morral.
? Cercanía a centros docentes, como la Escola Ernest Lluch, lo que asegura un flujo diario de familias por el barrio
? Fácil acceso a supermercados, comercios locales y los principales servicios del centro de Abrera

CONECTIVIDAD DIGITAL

? Área con cobertura de telefonía móvil 4G y 5G operativa
? Disponibilidad en la zona de servicios de internet por fibra óptica.

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última modificació 04/05/2026

Distribució

• Superfície 103 m²

Característiques generals

• Any construcció 2007
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  416 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  72 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética