Local comercial a Alberic

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN PLENO CENTRO DE ALBERIC EXCELENTE UBICACIÓN Y GRANDES POSIBILIDADES

¡Gran oportunidad de inversión y negocio en una de las mejores zonas de Alberic!

Se vende amplio local comercial de aproximadamente 140 m2, situado en una calle principal del municipio, en pleno eje de conexión con el Ayuntamiento y en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y rodado.

Además de su excelente ubicación comercial, este inmueble ofrece una fantástica oportunidad para quienes buscan un espacio con múltiples posibilidades, ya que por sus características y amplitud puede resultar ideal para desarrollar un proyecto de vivienda con garaje, además de su uso comercial.

El local cuenta con una impresionante fachada de aproximadamente 7 metros, con un amplio escaparate que proporciona una excelente visibilidad desde la calle y aporta una gran luminosidad al interior.

Distribución:
Amplia zona principal prácticamente diáfana.
Cuarto de limpieza.
Almacén.
Patio interior con entrada de luz natural a través de una gran cristalera.

Anteriormente utilizado como entidad bancaria, el local se encuentra en muy buenas condiciones y prácticamente preparado para comenzar su transformación. Dispone de paredes revestidas en pladur, listas para realizar los acabados finales, y las instalaciones pendientes de adaptar según las necesidades de la futura actividad.

Por su ubicación estratégica, amplitud, distribución y visibilidad, ofrece infinitas posibilidades para desarrollar diferentes actividades:

? Restauración
? Oficinas y despachos profesionales
? Clínica o centro médico
? Centro de estética
? Comercio
? Academia o centro de formación
? Proyecto de vivienda con garaje
? Cualquier negocio que busque una ubicación privilegiada

Una excelente oportunidad para emprender, trasladar o ampliar tu actividad en una de las zonas comerciales más consolidadas y transitadas de Alberic.

¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a descubrir todo el potencial de este magnífico local!

Gastos de la compra no incluidos en el precio
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.
Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).
La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.
Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.
Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.
Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.
El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.

Condición de intermediación
Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.
Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.

última modificació 01/09/2026

Distribució

• Superfície 276 m²

Característiques generals

• Any construcció 1974
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética