Local comercial en venda a Av. Castella

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: LOCALES COMERCIALES CONVERTIBLES EN VIVIENDAS Se venden dos amplios locales comerciales con posibilidad de cambio de uso a residencial en Alcudia de Crespins (Valencia). Esta es una buena opción para inversores o promotores que buscan desarrollar viviendas. La propiedad incluye dos locales de 580 m² y 142 m², con múltiples opciones de aprovechamiento residencial, además de un almacén independiente y una pequeña nave accesible desde una calle trasera. El local principal de 580 m² permite diseñar varias viviendas, desde modernos apartamentos de dos habitaciones hasta soluciones más compactas ideales para solteros o parejas. Las dimensiones del segundo local, de 142 m², también permiten desarrollar varias unidades residenciales funcionales, con diseños tipo loft o apartamentos de una habitación, salón con cocina americana y baño completo. La propiedad cuenta con un patio interior que separa las construcciones existentes y que añade valor como zona común o ajardinada. En uno de los laterales de este patio se encuentra una edificación adicional, con potencial para convertirse en dos apartamentos independientes. Además, el almacén de 194 m² ubicado en la parte posterior del local principal tiene entrada desde una calle paralela, lo cual facilita su desarrollo independiente o como segunda fase del proyecto. Esta es una oportunidad excelente para quienes buscan rentabilidad a través de un proyecto de transformación inmobiliaria. Su ubicación en Alcudia de Crespins, con buena conexión por tren y autovía, lo convierte en una inversión estratégica en la provincia de Valencia. CARACTERÍSTICAS: * 2 locales comerciales con posibilidad de cambio de uso a viviendas * Superficies de 580 m² y 142 m² respectivamente * Posibilidad de construir múltiples viviendas de 1 o 2 dormitorios * Patio interior con acceso a una nave adicional * Edificación lateral con opción a 2 apartamentos adicionales * Almacén trasero de 194 m² con acceso independiente por calle paralela * Proyecto ideal para promotores o inversores inmobiliarios El pago de nuestros honorarios corre a cargo de la parte vendedora. IMPUESTOS Y GASTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - ITP: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de valor de referencia catastral. Aunque generalmente es el 10%, este impuesto puede oscilar entre el 3% y el 10%, en función de las condiciones del comprador (Real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados) - Notaría y registro de la propiedad: son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar - entre 1.400 y 2.000 € - (real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios y real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad). - En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. AVISO: LAS IMÁGENES FUERON TOMADAS CON UN OBJETIVO GRAN ANGULAR CON EL FIN DE PODER MOSTRARLE LA MAYOR SUPERFICIE POSIBLE DE LAS ESTANCIAS, AUNQUE ESTAS PODRÍAN PARECER DE MAYOR TAMAÑO AL REAL. Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo y meramente comercial, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria. Conforme se requiere en el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, INMO CAFÉ cumple con los requisitos y está inscrita en dicho registro, con el número RAICV3634.