Local comercial en venda a Calle Cabruñana

Local acondicionado para hostelería, distribuido en sala, office y aseos. Destaca por su amplia fachada acristalada, que proporciona abundante luz natural y unas magníficas vistas al Parque de Cabruñana y al Palacio de Balsera. Situado en una zona con gran proyección, junto al futuro espacio cultural del Palacio de Balsera y próximo a la futura sede universitaria de Nebrija, con previsión de un importante aumento de actividad y afluencia de público. Características: 67 m². Fachada totalmente acristalada. Muy luminoso. Excelente visibilidad. Entorno en plena revalorización. Una excelente oportunidad para abrir un bar, cafetería, restaurante o cualquier otro negocio, o para estudiar un cambio de uso, sujeto a la normativa urbanística y a la obtención de las licencias correspondientes. Las últimas imágenes corresponden a recreaciones virtuales realizadas con inteligencia artificial y muestran una posible propuesta de transformación a vivienda.