Local comercial a Baiona

LOCAL COMERCIAL EN SABARÍS-BAIONA AMPLIO CON GRAN VISIBILIDAD Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES UNA DE ELLAS PARA ALBERGUE DE PEREGRINOS, HOSTELERÍA...

Precio venta: 650.000 €
Alquiler: 2.300 €/mes + IVA
Superficie construida aprox.: 400 m²
Superficie útil aprox.: 360 m²

Se VENDE o ALQUILA amplio local comercial situado en el centro de Sabarís-Baiona, una ubicación con buena visibilidad, tránsito y excelente conexión dentro del entorno Baiona-A Ramallosa.

A 5 minutos caminando a la playa de Ladeira.

El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 400 m² construidos y 360 m² útiles, con una altura interior de 3,55 metros, lo que ofrece una gran amplitud y versatilidad para diferentes tipos de actividad.

Destaca por su fachada de piedra, su presencia exterior, su amplio escaparate a calle principal y su imagen comercial sólida, lo que lo convierte en una opción muy interesante para actividades que necesiten visibilidad y representatividad.

El local dispone actualmente de falso techo ejecutado, suelo de cemento pulido y una configuración amplia y adaptable, permitiendo plantear distintos proyectos según las necesidades del comprador o arrendatario.

Además, incluye una plaza de aparcamiento cubierta y cuenta con una cuota vinculada al terreno común, lo que añade interés al conjunto del inmueble.

Por sus características, ubicación y superficie, resulta ideal para:

Albergue peregrinos o cualquier actividad vinculada al camino de Santiago.
Hostelería.
Clínica o centro sanitario.
Oficinas profesionales.
Showroom.
Centro de servicios.
Comercio de gran formato.
Academia o centro de formación.
Proyecto de alojamiento, albergue o uso turístico, siempre previa comprobación urbanística y técnica favorable.

La ubicación en Sabarís, dentro del entorno de Baiona, aporta un atractivo añadido por su cercanía a servicios, zonas residenciales, actividad turística y paso del Camino Portugués de la Costa, lo que puede resultar especialmente interesante para proyectos orientados a servicios, hostelería o alojamiento.

El local se entrega en su estado actual, ofreciendo una excelente base para adaptarlo a la actividad deseada. En caso de alquiler, se podría valorar la posibilidad de pactar una carencia inicial o condiciones bonificadas de arranque, en función del proyecto, la inversión necesaria y la duración del contrato.

Según ayuntamiento se podría acondicionar como vivienda.

Actualmente la calle se encuentra en proceso de mejora.

Una oportunidad singular para quienes buscan un local amplio, visible, con buena presencia y con recorrido comercial en una de las zonas más interesantes del Val Miñor.

última modificació 30/06/2026

Distribució

• Superfície 400 m²

Característiques generals

• Any construcció 1992
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética