Local comercial a Baiona

local con opción a vivienda

**Oportunidad Única: Piso en Venta en Rúa Real de Sabarís, Baiona**

Se vende un amplio inmueble en planta baja de 113,59 m² construidos, ubicado en la Avenida de Sabarís, a tan solo 200 metros de la maravillosa Playa de Ladeira y del atractivo paseo marítimo. Esta propiedad goza de una ubicación estratégica, con acceso rápido a la autopista AG-57 que conecta con Vigo y el área metropolitana.

El local se presenta como un espacio diáfano, pero ya cuenta con la licencia municipal del Concello de Baiona y un proyecto visado por el COAG para su transformación en una encantadora vivienda de 3 dormitorios, 2 baños, un acogedor salón-comedor, cocina, lavandería y plaza de aparcamiento exterior privada.

Además, disfrutarás de dos terrazas privadas que rodean el inmueble:
- **Terraza Oeste**: Descubierta, con una superficie de 47,84 m², perfecta para crear un acogedor entorno de estar o un comedor exterior.
- **Terraza Este**: También descubierta, de aproximadamente 91 m², con orientación levante y conexión directa con la avenida, ideal para disfrutar del sol de la mañana.

Gracias a su triple orientación (este, sur y oeste), esta propiedad es especialmente luminosa y soleada durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable.

Situado en pleno centro de Sabarís, tendrás todos los servicios necesarios al alcance de tu mano, y a solo 5 minutos del pintoresco centro de Baiona.

Este inmueble se vende con proyecto completo, licencias municipales y sectoriales aprobadas, lo que te otorga la posibilidad de iniciar inmediatamente los trabajos de transformación.

¡No pierdas esta oportunidad de crear la vivienda de tus sueños en una de las zonas más deseadas de Galicia!

última modificació 06/10/2025

Distribució

• Superfície 113 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2000
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética