Local comercial a Barri Antic Barberà del Vallès

Vive y trabaja en el mismo lugar

Atención inversores! Se vende espectacular local de 60 m2 totalmente reformado y optimizado para obtener el máximo rendimiento. El inmueble ha sido dividido inteligentemente en dos espacios totalmente independientes de 30 m2 cada uno, ideales para combinar el uso profesional con el descanso.
El Negocio en Cifras
Este activo está diseñado para generar ingresos dobles de forma inmediata:
Renta estimada Unidad A: 850 €/mes
Renta estimada Unidad B: 850 €/mes
Total Ingresos Mensuales: 1.700 €
Estado: Reformado a estrenar (cero inversión adicional).
La rentabilidad posible es de un 15%, estado actual libres, sin inquilinos. se puede entregar con inquilinos o vacío.

Distribución y Concepto "Live & Work"
Cada una de las dos unidades (30 m2) funciona de manera autónoma, ofreciendo la privacidad necesaria para trabajar y descansar en un mismo lugar:
Zona de Trabajo/Salón: Espacio diáfano, moderno y versátil.
Área de Descanso Independiente: Pensada para pernoctar o relajarse tras la jornada laboral.
Cocina Office: Totalmente equipada e integrada en cada unidad.
Baño Completo Privado: Reformado con acabados de alta calidad.
No dispone de cédula de habitabilidad


Para facilitar un proceso de compra claro y transparente. El precio indicado es exclusivamente el del inmueble. Ten en cuenta que los honorarios de la agencia, así como los impuestos (ITP), gastos de notaría, registro y cualquier otro derivado de la compraventa, no están incluidos y corren a cargo del comprador.

última modificació 12/03/2026

Distribució

• Superfície 84 m²

Característiques generals

• Any construcció 1965
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética