Local comercial a Raval Barcelona

Gran local a reformar en calle principal del Raval

Oportunidad estratégica en Ciutat Vella. Invierte en el corazón vibrante de Barcelona. Este local comercial está situado en la emblemática calle Nou de la Rambla, a escasos metros La Rambla, la avenida Paral·lel y el Puerto de Barcelona con el Monumento a Colón. Este local representa una oportunidad única para consolidar un negocio en una ubicación histórica con un potencial de diseño y personalización ilimitado.
Puntos Fuertes de la Ubicación:
• Visibilidad Máxima: Fachada a pie de calle en una vía de gran afluencia peatonal, mezcla de residentes locales, estudiantes y turismo cultural.
• Conectividad: Excelente transporte público (Metro L3 Drassanes y L3/L2 Paral·lel, autobuses) a un paso.
• Sinergias: Rodeado de museos (Palau Güell), centros culturales, universidades y comercios consolidados. El Raval es una zona dinámica y en constante evolución cultural y comercial.
DESCRIPCIÓN Y POTENCIAL: UN LIENZO EN BLANCO
Presentamos un espacio diáfano y polivalente, perfecto para emprendedores y empresas que buscan adaptar un local a su visión exacta.
Características Principales:
• Superficie Útil: 261 m² (aprox. 289 m² construidos) distribuidos principalmente en una planta baja a cota de calle, con una sección posterior a un nivel inferior (-1.20m) que añade dinamismo al espacio.
• Fachada: Amplio escaparate y acceso directo desde Nou de la Rambla. (Consulta el plano para dimensiones).
• Estado: En bruto Como muestran las imágenes adjuntas, el local es una estructura vacía con paredes de carga de ladrillo visto, techos altos con claraboyas que aportan luz natural y un suelo de hormigón crudo.
• Ventaja Competitiva: Al estar en bruto, se evitan costosas demoliciones previas y se permite una personalización total de la distribución, instalaciones y acabados, convirtiéndolo en un lienzo en blanco ideal. Los techos altos y la luz natural posterior son características únicas para diseños flagship.

ANÁLISIS DE USOS Y NORMATIVA CIUTAT VELLA
Este local de 261 m² ofrece un gran abanico de posibilidades, pero su ubicación en Ciutat Vella implica adherirse al estricto Plan de Usos del Distrito. Este plan protege el tejido comercial local, la vida residencial y el patrimonio.
Usos Potenciales (APTOS): Dada su gran superficie y visibilidad, es idóneo para actividades que el plan promueve, tales como:
• Retail de Proximity & Flagship Stores: Boutiques de moda, librerías, tiendas de artesanía, diseño, o cualquier comercio al detalle que requiera gran espacio de exposición y almacén.
• Servicios Médicos y Sanitarios: Clínicas dentales, centros de fisioterapia, farmacias o policlínicas especializadas.
• Centros Culturales y Estudios Artísticos: Galerías de arte, academias de música, estudios de diseño, fotografía o coworking creativo.
• Oficinas y Sede de Empresa: Entidades financieras, gestorías, startups, que deseen una ubicación representativa y central.
Usos Excluidos/Restringidos (NO APTOS/Muy Complejos): El plan de usos restringe fuertemente la apertura de nuevas licencias para actividades de alta concentración, por lo que este local no es apto para:
• Hostelería (Restaurantes, Bares, Cafeterías de nueva implantación).
• Alojamiento Turístico (Hoteles, Apartamentos Turísticos, Hostales).
• Ocio Nocturno (Discotecas, Bares de copas).
• Ciertas grandes superficies de supermercados (dependiendo del tamaño y ubicación exacta).
La viabilidad definitiva para una actividad específica debe ser verificada por el interesado ante los servicios urbanísticos municipales correspondientes antes de la compra.
CONDICIONES DE VENTA
• Precio de Venta: 700.000 €
1. Superficie: 261 m² útiles.


CATALÀ:
Oportunitat estratègica a Ciutat Vella. Inverteix en el cor vibrant de Barcelona. Aquest local comercial està situat a l'emblemàtic carrer Nou de la Rambla, a escassos metres la Rambla, l'avinguda Paral·lel i el Port de Barcelona amb el Monument a Colón. Aquest local representa una oportunitat única per consolidar un negoci en una ubicació històrica amb un potencial de disseny i personalització il·limitat.
Punts Forts de la Ubicació:
1. Visibilitat Màxima: Façana a peu de carrer en una via de gran afluència de vianants, barreja de residents locals, estudiants i turisme cultural.
2. Connectivitat: Excel·lent transport públic (Metro L3 Drassanes i L3/L2 Paral·lel, autobusos) a un pas.
3. Sinergies: Envoltat de museus (Palau Güell), centres culturals, universitats i comerços consolidats. El Raval és una zona dinàmica i en constant evolució cultural i comercial.
DESCRIPCIÓ I POTENCIAL: UN LLENÇ EN BLANC
Presentem un espai diàfan i polivalent, perfecte per a emprenedors i empreses que busquen adaptar un local a la seva visió exacta.
Característiques Principals:
1. Superfície Útil: 261 m² (aprox. 289 m² construïts) distribuïts principalment en una planta baixa a cota de carrer, amb una secció posterior a un nivell inferior (-1.20m) que afegeix dinamisme a l'espai.
2. Façana: Ampli aparador i accés directe des de Nou de la Rambla. (Consulta el plà

última modificació 20/07/2026

Distribució

• Superfície 261 m²

Característiques generals

• Any construcció 1900
• Certificat energètic :
  Exempt