Local comercial a Vallcarca - Penitents Barcelona

en Barcelona

DOMA Real Estate tiene el placer de presentar a este espectacular local comercial de gran dimensión y carácter único, ubicado en la prestigiosa Avenida República Argentina, en una de las zonas más cotizadas de Barcelona, en el límite entre Sarrià y Gràcia.
El inmueble cuenta con 354 m² construidos, distribuidos de manera funcional y versátil en tres niveles independientes pero perfectamente conectados entre sí, lo que permite múltiples configuraciones según las necesidades del futuro propietario.
• La planta baja, de 175 m², ofrece un espacio amplio, diáfano y flexible, ideal para showroom, oficina creativa, galería, estudio profesional, coworking o actividad comercial de alto nivel. Sus dimensiones permiten una distribución cómoda y adaptable, con gran capacidad de personalización.
• La planta -1, de 90 m², proporciona un área adicional perfecta como zona de trabajo, archivo, almacén, sala técnica, estudio de grabación, taller o espacio privado para reuniones y producción.
• La planta altillo, de 89 m², ha sido actualmente habilitada como vivienda, ofreciendo una distribución práctica y confortable. Aunque no dispone de cédula de habitabilidad, supone un valor añadido como espacio residencial, loft, apartamento auxiliar o zona mixta de trabajo y descanso.
Uno de los grandes atractivos del local es su terraza posterior, que aporta una agradable entrada de luz natural y una sensación de amplitud y bienestar a todo el conjunto. Este espacio exterior es ideal para zona de descanso, reuniones informales, eventos privados o simplemente como pulmón verde dentro del local.
El inmueble ha sido recientemente reformado con materiales de alta calidad, cuidando tanto la estética como la funcionalidad, lo que garantiza un espacio moderno, atractivo y listo para entrar a operar sin necesidad de grandes inversiones adicionales.
El edificio, construido en 2004, es de obra seminueva, lo que asegura buenas calidades constructivas, mantenimiento actualizado y una imagen contemporánea acorde con las exigencias actuales del mercado.
Su ubicación es inmejorable: situado entre los barrios de Sarrià y Gràcia, combina la tranquilidad residencial con la vitalidad comercial y cultural de dos de las zonas más deseadas de la ciudad. Además, cuenta con excelentes comunicaciones y proximidad a servicios, transporte público, comercios y zonas verdes.
Por sus dimensiones, ubicación estratégica, estado de conservación y precio competitivo, este local representa una de las mejores oportunidades del mercado en la zona, tanto para uso comercial como para proyectos creativos, profesionales o empresariales.


No dude en ponerse en contacto con DOMA Real Estate para más información o para concertar una visita.

última modificació 10/02/2026

Distribució

• Superfície 354 m²
• Façana 10 m

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2004
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  55 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  9 kg CO₂ m² / año

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