Local comercial a La Teixonera Barcelona

Local comercial reformado en venta junto al metro Coll La Teixonera, Barcelona

Ref. 0165-00085
Precio de venta: 140.000€ IBI: 360€ anuales | Comunidad: 600€ anuales
Kamvy presenta este local comercial en venta en Barcelona, situado en el barrio de La Teixonera, concretamente en carrer Josep Sangenís, en una ubicación muy interesante justo delante del metro Coll | La Teixonera. Una oportunidad ideal para quienes buscan un local a pie de calle en una zona de paso, bien comunicada y con actividad comercial de barrio.
El inmueble dispone de aproximadamente 77 m² construidos, de los cuales unos 75 m² son útiles, distribuidos en dos plantas. La planta principal, situada a pie de calle, cuenta con unos 37 m² y se distribuye en dos estancias separadas por un tabique, ofreciendo una configuración práctica y adaptable a diferentes usos profesionales o comerciales.
Uno de los puntos más destacados del local es su fachada de unos 5 metros, con dos escaparates que aportan una excelente visibilidad desde la calle. Estos escaparates permiten anunciar el negocio de forma destacada y favorecen la entrada de luz natural, creando dos espacios luminosos y agradables para atención al público, despacho, consulta o zona de trabajo.
En la parte posterior de la planta principal se encuentra un baño reformado, aportando comodidad y funcionalidad al conjunto. El local dispone de persianas eléctricas y parquet en todas las estancias, lo que refuerza su imagen cuidada y moderna.
La planta inferior, también de unos 37 m², ofrece un espacio amplio y diáfano actualmente configurado con sala de juntas y zona office, ideal para oficina, despacho profesional, centro de servicios, consulta, showroom o actividades que requieran una zona independiente de trabajo interno. Esta distribución en dos niveles permite separar la atención al público de la zona operativa o administrativa del negocio.
El local se encuentra reformado y actualmente cerrado. Anteriormente fue utilizado como clínica médica, por lo que puede resultar especialmente atractivo para actividades profesionales, sanitarias, estéticas, terapéuticas o de oficina, siempre previa comprobación de licencias, normativa aplicable y usos permitidos. El certificado energético se encuentra adjuntado en las fotografías del anuncio.
Existe la posibilidad de negociar el mobiliario si fuera de interés para el comprador. El inmueble está disponible para visitar. Se hace constar expresamente que no se trata de una vivienda, sino de un local comercial en venta.
Según la información facilitada, el inmueble no está alquilado, la propiedad no tiene condición de gran tenedor y se encuentra en zona tensionada de Barcelona.
Una excelente oportunidad para adquirir un local comercial reformado en La Teixonera, junto al metro Coll | La Teixonera, con buena fachada, escaparates, dos plantas y gran potencial para distintos tipos de negocio.
?? ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.
?? “La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos, por lo que deberá ser verificada por los interesados antes de cualquier decisión de compra.
El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni de gestión que legalmente correspondan a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta, salvo indicación expresa en contrario.
El precio, la disponibilidad, la superficie, el estado del inmueble, licencias, usos permitidos y demás condiciones podrían estar sujetos a modificaciones, comprobaciones o errores involuntarios. La información publicada no constituye oferta contractual vinculante.”
El inmueble dispone de Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro G9QY1GD*B y calificación F97 / D16.
AICAT 11432 / API A13497

última modificació 20/06/2026

Distribució

• Superfície 77 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1980
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  16 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  97 kg CO₂ m² / año

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