Local comercial a Sant Martí de Provençals Barcelona

Conjunto de locales comerciales en Carrer de Fluvià Barcelona

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

? Gran espacio comercial formado por tres locales independientes que se venden juntos como si fueran una sola propiedad
? Situado en la planta baja de un edificio de viviendas
? Cuenta con tres números de registro diferentes en el catastro, situados uno al lado del otro
? Amplia fachada exterior orientada a una zona urbana consolidada y transitada
? El tamaño total exacto se confirmará una vez se puedan revisar todos los documentos técnicos

DISTRIBUCIÓN

? Amplia planta baja de diseño mayormente abierto, con algunas columnas cuadradas de soporte
? Zonas separadas mediante paneles de metal y cristal que antes se usaban como despachos u oficinas
? Techo falso con placas desmontables que incluye rejillas de ventilación y luces empotradas
? Suelos que combinan zonas con moqueta oscura y zonas de terrazo o mármol claro
? Zona de aseos comunes con un espacio de entrada que tiene dos lavabos individuales, un espejo grande y accesos a los baños cerrados
? Pequeñas habitaciones interiores perfectas para usar como almacén, archivo o sala de ordenadores

ESTADO Y POTENCIAL

? La parte exterior del local está totalmente cerrada de forma provisional con paredes de bloques de cemento gris para protegerlo
? El interior necesita una reforma total y limpieza completa ya que lleva tiempo sin actividad y los acabados son antiguos
? Se pueden ver algunos daños en las placas del techo causados por antiguas goteras o humedades, además de cables sueltos
? Tiene una gran flexibilidad para cambiar la distribución actual, quitando los paneles divisores para dejarlo todo abierto según se necesite
? Es ideal para negocios que busquen mucho espacio, como oficinas centrales, academias, centros de estudio o clínicas médicas

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

? Autobuses: Paradas de autobús con líneas locales e interurbanas situadas a pocos minutos en las calles principales del barrio
? Excelente comunicación: a solo 2 minutos a pie (200m) de la estación de metro Bac de Roda (L2). Además, la estación de trenes Rodalies El Clot se encuentra a 15 minutos caminando (o a tan solo 2 paradas directas de metro)

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

? Entorno y barrio: Ubicado en una zona residencial consolidada, muy tranquila y con un ambiente familiar agradable
? Plazas y parques: Espacios públicos, zonas verdes y áreas para pasear distribuidas por los alrededores a corta distancia
? Centros docentes: Cerca de colegios de educación primaria e institutos de secundaria dentro del mismo núcleo urbano
? Comercio: Una ubicación excelente para abrir un negocio que dé servicio a la gran cantidad de vecinos que viven en los edificios de alrededor

CONECTIVIDAD DIGITAL

? Buena señal de telefonía móvil con cobertura 4G y 5G en la zona urbana
? Infraestructura disponible en el edificio para contratar internet por cable de alta velocidad o fibra óptica

Si desea conocer la ubicación exacta de estos locales o quiere organizar una visita para valorar sus posibilidades, le invitamos a ponerse en contacto con nosotros sin ningún compromiso. [IW]

última modificació 15/07/2026

Distribució

• Superfície 287 m²

Característiques generals

• Any construcció 1979
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  179 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  32 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética