Local comercial en venda a Avinguda Meridiana

MyCasa presenta en exclusiva este excepcional local de grandes dimensiones situado en una de las principales arterias de Barcelona. Con 401 m² construidos y 357 m² útiles, el inmueble se distribuye entre planta baja y planta sótano, ofreciendo una combinación de amplitud, independencia y versatilidad difícil de encontrar en la zona. La propiedad se encuentra en una finca de 1971 con la ITE pasada. PLANTA BAJA – 158 M² La planta principal dispone de tres estancias completamente independientes, cada una con acceso propio, permitiendo organizar diferentes áreas de trabajo o desarrollar distintos usos dentro de un mismo inmueble. Una de las estancias cuenta además con balcón exterior. El acceso directo desde la calle aporta comodidad y visibilidad, convirtiéndolo en una excelente opción para despachos profesionales, oficinas, consultas, showroom, centro de servicios o actividad comercial. PLANTA SÓTANO – 194 M² Una planta de grandes dimensiones que amplía considerablemente las posibilidades del inmueble: Gran espacio diáfano. Zona de cocina. Salida directa a patio. Espacio polivalente. Amplia zona auxiliar ideal como almacén, archivo o apoyo a la actividad principal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación en Avenida Meridiana permite disfrutar de excelentes comunicaciones tanto mediante transporte público como por carretera. A pocos minutos encontramos las estaciones de metro Fabra i Puig (L1) y Virrei Amat (L5), además de Sant Andreu Arenal, con conexiones de Rodalies. Acceso rápido a importantes vías como la C-17, C-58 y AP-7. Una propiedad singular por superficie, distribución y posibilidades, ideal para empresas, profesionales e inversores que busquen un gran espacio en Barcelona. El precio no incluye honorarios inmobiliarios, impuestos, gastos notariales, registrales ni otros gastos derivados de la compraventa, si los hubiera.