Local comercial amb calefacció a Vilapicina - Torre Llobeta Barcelona

Local comercial en Barcelona

Pocas oportunidades reúnen una ubicación consolidada, unas instalaciones de primer nivel y un elevado potencial de rentabilidad. Este amplio local comercial, situado junto al Paseo Maragall, representa una propuesta única tanto para clínicas dentales que busquen implantarse de forma inmediata como para inversores que deseen incorporar un activo con atractivo retorno.

Con 416 m² construidos (341 m² útiles), todos ellos en planta baja, el inmueble dispone de acceso directo desde la calle y una fachada con excelente visibilidad gracias a su escaparate de aproximadamente cuatro metros, aportando luminosidad y una destacada presencia comercial.

La clínica se encuentra completamente acondicionada y preparada para retomar la actividad desde el primer día, evitando los elevados costes y plazos que supone desarrollar un proyecto de estas características desde cero.

Distribución y equipamiento:

6 gabinetes dentales totalmente equipados.

Espaciosa recepción con sala de espera para pacientes.

3 baños, incluyendo uno adaptado.

Vestuarios para el personal.

Laboratorio dental.

Zona de almacén.

Climatización frío/calor.

Suelos cerámicos.

Acabados actuales y funcionales.

El local se transmite con toda la instalación propia de clínica dental ya montada. El instrumental y equipamiento existente tienen una valoración aproximada de 500.000 €, constituyendo un importante valor añadido para el comprador.

Ubicado entre los barrios de Horta y Guinardó, en una zona con una alta concentración de población y una demanda constante de servicios sanitarios, disfruta además de excelentes conexiones mediante transporte público, comercio de proximidad y todo tipo de equipamientos.

La clínica desarrolló su actividad hasta hace aproximadamente un año, operada por una marca de reconocido prestigio y con una destacada facturación, lo que evidencia el potencial del enclave y la oportunidad de recuperar una actividad ya consolidada en el entorno.

Además, para perfiles inversores, existe la posibilidad de destinar el inmueble al arrendamiento para operadores del sector, con una renta estimada de 6.000 € mensuales, lo que permitiría alcanzar una rentabilidad cercana al 7% anual.

Una inversión inteligente y un espacio preparado para seguir generando valor desde el primer día.

última modificació 16/06/2026

Distribució

• Superfície 416 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1968
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética