Local comercial amb calefacció a Sant Martí de Provençals Barcelona

Local comercial con salida de humos frente al Parc del Clot de la Mel!

BCN Immobiliaris presenta este amplio local comercial en calle Espronceda, entre Gran Via de les Corts Catalanes y Rambla Guipúscoa, ubicado en una zona muy viva y consolidada del barrio, con excelente entorno comercial y de servicios.

Situado frente al Parc del Clot de la Mel, el local disfruta de un emplazamiento especialmente agradable, con vistas despejadas al parque y rodeado de escuelas, campo de fútbol, centro deportivo, zonas infantiles, espacios de encuentro vecinal, supermercados y comercios de barrio. Un enclave con movimiento diario, ideal para actividades que busquen visibilidad, paso de público y presencia en una zona activa.

Dispone de una superficie útil total de 281 m², distribuida en dos plantas:?163 m² en planta baja a pie de calle y 118 m² en planta sótano.
En la planta principal encontramos dos baños, y en la planta sótano un tercer baño.

La altura de techos es otro punto a tener en cuenta, con 2,70 m en planta baja y 2,55 m en sótano, lo que aporta una buena sensación de amplitud y versatilidad de uso.

Uno de sus grandes valores diferenciales es que dispone de salida de humos, una característica cada vez más difícil de encontrar en Barcelona y especialmente atractiva para negocios de hostelería, restauración, panadería, pastelería o cualquier actividad que requiera extracción.

Además, cuenta con una fachada lineal de 6 metros, que le otorga buena presencia comercial y visibilidad exterior.

El local requiere reforma, pero ofrece una base excelente y muchísimas posibilidades de transformación para adaptarlo a distintos tipos de negocio y crear un espacio con personalidad propia en una ubicación con gran proyección comercial.

Gastos de comunidad: 65 €/mes.?IBI: 217 € trimestrales.

Precio negociable. Se valoran ofertas.

última modificació 09/06/2026

Distribució

• Superfície 283 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1969
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  26 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  159 kg CO₂ m² / año

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