Local comercial a Vilapicina - Torre Llobeta Barcelona

LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE 145 M2

Excelente oportunidad de inversión en local comercial a pie de calle, ubicado en el consolidado barrio de Vilapicina, una zona residencial de Barcelona con buena densidad de población, tránsito peatonal constante y amplia oferta de servicios en el entorno (comercios de proximidad, oficina de correos, restauración, centros educativos y transporte público cercano).

Características principales del inmueble:
- Local comercial con una superficie total de 143 m² según catastro
- Construido en el año 1974
- Ubicación a pie de calle, con buena visibilidad
- Distribuido en dos espacios totalmente independientes
- Cada espacio cuenta con entrada propia desde la calle
- Persianas de seguridad con apertura vertical automática
- Instalación eléctrica completamente renovada y actualizada
- Espacios versátiles con múltiples posibilidades de uso

Distribución de la zona "A" (aprox. 45 m²):
- Espacio independiente
- Acceso directo desde la calle
- Baño completo con ducha
- Ideal para despacho profesional, pequeño comercio, estética, oficina o showroom


Distribución de la zona "B" (aprox. 100 m² aprox.):
- Espacio principal de mayor amplitud
- Entrada independiente
- Baño completo con ducha
- Perfecto para actividad comercial, estudio de yoga / pilates, taller, academia, coworking o almacén.

Potencial del inmueble:
- Ideal para inversores o emprendedores
- Posibilidad de explotación dual o alquiler independiente de ambos espacios
- Distribución funcional y altamente adaptable
- Buena conexión con servicios y entorno residencial consolidado
- Local con gran versatilidad para distintos modelos de negocio

Una propiedad con gran potencial, perfectamente adaptada para múltiples usos y con la ventaja de contar con dos unidades independientes totalmente funcionales.

*El precio publicado no incluye los gastos de escrituración, impuestos ni honorarios profesionales derivados de la transmisión del inmueble todo ello en concordancia con la Ley 32917 del Código Civil de Cataluña, para mayor información contactar con nuestros asesores.

última modificació 25/07/2026

Distribució

• Superfície 145 m²

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1974
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  120 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  26 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética