Local comercial a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Conjunto de dos locales de 136m2 reformados y comunicados, próximos a Passeig de Sant Joan.

Totcore Consultores Inmobiliarios presenta este singular conjunto formado por dos unidades catastrales en planta baja, contiguas y comunicadas interiormente, a pie de calle, situado en la calle Sant Antoni Maria Claret, a pocos minutos de Passeig de Sant Joan y en un punto estratégico entre Gràcia, el Eixample y el entorno de la Sagrada Família.

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La propiedad suma 136 m² construidos según Catastro: una unidad de 59 m² con uso principal comercial y otra unidad de 77 m² con uso catastral residencial. Ambas se venden conjuntamente y, al NO DISPONER actualmente de CÉDULA DE HABITABILIDAD, se comercializan como espacios/locales comerciales.

Los dos espacios están totalmente reformados y ofrecen una imagen actual, cuidada y funcional. Disponen de suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio de nueva generación, cocina, baños completos con plato de ducha, pequeño patio interior, calentador de agua eléctrico y una distribución flexible que permite separar con facilidad la zona de atención al público de las áreas privadas o auxiliares.

• 136 m² construidos totales según Catastro: 59 m² + 77 m².
• Dos unidades catastrales contiguas y conectadas interiormente.
• Planta baja, con accesos independientes desde la calle.
• Propiedad totalmente reformada y lista para adaptar a la actividad.
• Suelos de parquet y acabados de estética actual.
• Carpintería exterior de aluminio de nueva generación.
• Cocina equipada en la unidad de mayor superficie.
• Dos baños completos con plato de ducha.
• Pequeño patio interior que aporta ventilación a la zona posterior.
• Calentador de agua eléctrico.
• Equipo de aire acondicionado tipo split en una de las zonas.
• Edificio construido en 1940 (Catastro).

La conexión interior permite utilizar ambos espacios como una única unidad de negocio o mantener una organización claramente diferenciada por áreas. La zona principal puede destinarse a recepción, escaparate, venta, peluquería o puestos de trabajo, mientras que el segundo espacio puede funcionar como cabinas de tratamiento, despacho, zona de descanso, office, almacén, vestuario o estancia privada de apoyo.

Ideal Para:
• Peluquería.
• Centro de estética.
• Manicura y uñas.
• Barbería.
• Estudio de maquillaje, bienestar y terapias.
• Despacho profesional.
• Showroom.
• Estudio creativo o actividades afines.

Ubicación:
Se encuentra en Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, muy cerca de Passeig de Sant Joan, en un entorno que conecta de forma natural Gràcia con el Eixample y permite un acceso cómodo hacia Passeig de Gràcia y el centro de Barcelona.

La zona combina una elevada densidad residencial con comercio de proximidad, restauración, servicios, equipamientos y un flujo constante de residentes, profesionales y visitantes. La cercanía al entorno de la Sagrada Família refuerza además la presencia de turismo y actividad durante buena parte del año, un factor especialmente atractivo para negocios de imagen personal, belleza y servicios.

Conectividad:
El entorno dispone de buenas comunicaciones mediante metro y autobús, con acceso a las líneas L4 y L5 desde estaciones próximas como Joanic y Verdaguer, además de conexiones rápidas con diferentes puntos de Barcelona.

En Totcore Consultores Inmobiliarios (AICAT 13822) te acompañamos durante todo el proceso de compra con un trato cercano, asesoramiento claro y atención personalizada. También ponemos a tu disposición orientación financiera para ayudarte a analizar la operación con mayor seguridad.

Contacta con Totcore Consultores Inmobiliarios y concierta tu visita para descubrir todo el potencial comercial de esta propiedad.

*El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales y registrales ni posibles honorarios profesionales derivados de la transmisión del inmueble.

última modificació 04/08/2026

Distribució

• Superfície 136 m²

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1940
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética