Local comercial a El Camp de l´Arpa del Clot Barcelona

Local comercial en Plaza Guinardó, Barcelona

RUUD presenta este amplio local comercial situado en una ubicación estratégica de la Plaza Guinardó, una de las zonas con mayor actividad de barrio y excelente conexión con el resto de Barcelona. Rodeado de comercios, servicios, centros sanitarios y transporte público, ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan visibilidad, accesibilidad y funcionalidad.

El inmueble cuenta con una distribución muy versátil, actualmente adaptada para actividades profesionales, sanitarias, formativas, administrativas o de atención al público. Dispone de una amplia zona de recepción, varias salas independientes, despachos, almacenes, baños adaptados y espacios polivalentes que permiten adaptarse a diferentes modelos de negocio.

Uno de sus principales valores es que se encuentra completamente adaptado para personas con movilidad reducida (PMR), garantizando una accesibilidad cómoda y cumpliendo con las necesidades de atención al público. Además, dispone de climatización mediante aire acondicionado por conductos, proporcionando confort durante todo el año.

La distribución actual permite aprovechar al máximo la superficie útil gracias a sus diferentes espacios de trabajo, salas privadas y zonas de almacenamiento. Su configuración lo convierte en una opción ideal para centros médicos, clínicas, fisioterapia, despachos profesionales, academias, centros de formación, coworking, oficinas corporativas o cualquier actividad que requiera múltiples estancias diferenciadas.

Características destacadas:

* Ubicación privilegiada en Plaza Guinardó.
* Adaptado para personas con movilidad reducida.
* Aire acondicionado por conductos.
* Amplia recepción y zona de atención al público.
* Varias salas y despachos independientes.
* Baños adaptados.
* Espacios de almacén.
* Excelente comunicación mediante transporte público.
* Entorno consolidado con actividad comercial durante todo el año.
* **No dispone de salida de humos**, por lo que no es apto para actividades de restauración que la requieran.

Un local funcional, representativo y preparado para iniciar actividad desde el primer día en una de las zonas más consolidadas de Barcelona.

El precio de venta incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos).

La compra de vivienda de segunda mano en Cataluña está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos generales actualmente son: 10% hasta 600.000 €, 11% entre 600.001 € y 900.000 €, 12% entre 900.001 € y € y 13% para importes superiores a €. En el caso de viviendas de obra nueva, la compraventa está sujeta al IVA correspondiente y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según la normativa vigente.

Pueden existir bonificaciones o tipos reducidos según el perfil y situación del comprador.

última modificació 02/07/2026

Distribució

• Superfície 285 m²

Característiques generals

• Any construcció 1978
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética