Local comercial a Baix Guinardó Barcelona

Fantástico local en Gracia Calle Encarnación A pie de calle con inmensa planta sótano

Ubicado en el barrio de Gràcia, en la calle Encarnación, a pocos metros de Sardenya, presentamos este amplio local a pie de calle con gran versatilidad y potencial comercial. De superficie 309m2 útiles según escritura.

Situado en una de las zonas más auténticas y dinámicas de Barcelona, este inmueble es ideal tanto para negocio propio como para inversión. Distribuido en dos plantas. En Planta baja tenemos un espacio amplio y diáfano, ideal como zona comercial y/o showroom. Con buen acceso desde la calle. Tiene un baño completo con plato de ducha. Asimismo, tiene un montacargas (actualmente en desuso)

En planta -1, encontramos 8 entidades independientes. Algunas estancias reformadas y con baño propio. Puertas de madera, suelos de parquet, instalación eléctrica en normativa.

Perfecto como tienda con gran zona de exposición en planta baja ( Taller creativo o artesanal, espacios de almacenaje o trasteros, proyecto que combine atención al público y zona operativa independiente... )

Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de gran formato en uno de los barrios con más personalidad y demanda de la ciudad.
NDCHGSB5L CEE

Gastos notariales y registrales de compraventa según arancel. ITP según tipo vigente
El propietario no es gran tenedor.

última modificació 27/05/2026

Distribució

• Superfície 373 m²

Característiques generals

• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  58 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  158 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética