Local comercial a Vila de Gràcia Barcelona

Local en venta en Torrent de les Flors, en la Vila de Gracia. Planta baja con altillo y anexo de uso exclusivo.

Local en venta en Torrent de les Flors, en la Vila de Gracia. Planta baja con altillo y anexo de uso exclusivo.

Se vende local en planta baja situado en la calle Torrent de les Flors, en una finca ubicada en una zona consolidada y bien comunicada. El inmueble dispone de una superficie construida aproximada de 138 m2 en planta baja, distribuida actualmente como una nave diáfana, con un aseo situado al fondo del local. Se trata de un espacio amplio y polivalente, adecuado para usos profesionales, almacén, taller, estudio, despacho u otras actividades compatibles con la normativa urbanística y las licencias que correspondan.

El acceso al local se realiza a través del pasillo comunitario del edificio, ya que el local no tiene acceso directo desde la calle ni escaparate visible en fachada. Esta característica lo hace especialmente interesante para actividades que no requieran visibilidad comercial directa, pero sí un espacio amplio, funcional y con privacidad.

Sobre el mismo local hay un altillo de unos 22 m2 construidos, al que se accede mediante una escalera privativa desde el interior del local. Este altillo sobresale aproximadamente 1,80 metros respecto del techo del local, coincidiendo con la cubierta del altillo, y ofrece una superficie auxiliar muy útil como zona de almacenamiento, espacio de trabajo u oficina.

Además, el local dispone de un anexo de uso exclusivo de unos 20 m2, correspondiente a un despacho i un aseo situado también en la planta baja del edificio. Este anexo cuenta con acceso independiente a través de dos puertas que dan directamente al pasillo comunitario de la finca.

Una oportunidad interesante para quien busque un local amplio, diáfano y con espacios complementarios, ideal para actividades que prioricen superficie, privacidad y funcionalidad por encima de la visibilidad comercial a pie de calle.

Superficies aproximadas: Local en planta baja: 138 m2 construidos. Altillo: 22 m2 construidos. Anexo de uso exclusivo: 20 m2 aproximados.
Impuestos no incluidos
Certificado energético: GR20DD78J
Condición propietario: No gran tenedor
Aicat: 7810
Api: 3501

Producto APIALIA
Chrysol Value

última modificació 29/07/2026

Distribució

• Superfície 160 m²

Característiques generals

• Any construcció 1950
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  148 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  25 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética