Local comercial en venda a Beasain

Se vende local comercial con buena ubicación, junto al Ayuntamiento de Beasain y en una zona de tránsito peatonal constante y rodeado de todos los servicios esenciales: comercios, restauración, colegio… El local dispone de un escaparate que ofrece visibilidad. Se distribuye en dos plantas: · Planta baja (39,59 m² construidos): Zona de atención al público y aseo. · Planta sótano (50,02 m² construidos): Amplio espacio de almacén. Ideal para cualquier actividad comercial que busque una ubicación céntrica y funcional. ¡No pierdas esta oportunidad y ven a visitarlo! Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En las transmisiones de locales comerciales, garajes y otros inmuebles distintos de vivienda, el tipo general aplicable en Gipuzkoa es del 7% sobre el valor de transmisión, sin perjuicio de las modificaciones normativas que pudieran resultar aplicables en el momento del devengo. Consulta la normativa vigente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre el 0,3% y el 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). Kokapen oneko merkataritza-lokala saltzen da, Beasaingo Udaletxearen ondoan eta oinezkoen joan-etorri etengabean, funtsezko zerbitzu guztiez inguratuta: saltokiak, jatetxeak, ikastetxea...Lokalak ikuspena eskaintzen duen erakusleiho bat du. Bi solairutan banatzen da:· Beheko solairua (39,59 m² eraikiak): Jendearentzako arreta eta komuna.· Sotoko solairua (eraikitako 50,02 m²): Biltegi-eremu zabala.Kokapen zentrikoa eta funtzionala bilatzen duen edozein merkataritza-jardueratarako aproposa. Ez galdu aukera hau eta zatoz bisitan! Gardentasuna eta Gastuen Banakapena (10/2025 Legea) 2025eko abenduaren 26ko 10/2025 Legea betez, jakinarazten da salmenta-prezioak ez dituela honako gastu eta zergak barne hartzen: Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ / ITP): Merkataritza-lokalen, garajeen eta etxebizitzak ez diren bestelako higiezinen eskualdaketetan, Gipuzkoan aplikatu beharreko tasa orokorra %7koa da eskualdaketaren balioaren gainean, sortzapenaren unean indarrean dagoen araudiak ezar ditzakeen aldaketak alde batera utzi gabe. Indarrean dagoen araudia hemen kontsulta daiteke: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunea: gipuzkoa.eus/eu/web/ogasuna/oez-ajd Notariotza eta Erregistroa: Arantzel ofizialaren arabera araututako ordainsariak (1426/1989 ED eta 1427/1989 ED). Gutxi gorabeherako kostua: prezio osoaren %0,3 eta %0,5 artean. Gestoria: Dokumentazioa izapidetzeko gastuak. Gutxi gorabeherako zenbatekoa 350 € eta 750 € artean + BEZa, eta zenbatekoa aldatu egin daiteke operazioaren konplexutasunaren eta egin beharreko izapideen arabera. Agentziaren ordainsariak: Salmenta-prezioan sartuta daude (saltzailearen kontura).