Local comercial en venda a Carrer de Bailén

Se ofrece local comercial en venta en la calle Bailén de Burjassot, una ubicación práctica y funcional dentro del área metropolitana de Valencia, ideal para empresas que necesitan oficinas, zona de almacenaje y aparcamiento de vehículos en un único espacio. 📍 Ubicación estratégica en Burjassot El local se sitúa en Burjassot, municipio con alta actividad empresarial y excelente conexión con Valencia capital, CV-35, ronda norte y principales ejes de entrada y salida de la ciudad. Una zona consolidada, cómoda para trabajadores, proveedores y clientes. 🏢 Características principales del local Superficie aproximada: 420 m² Tipo: Local comercial / entresuelo Local esquinero, con mayor visibilidad y ventilación Acceso directo desde la calle Bailén Acceso exclusivo para vehículos (furgonetas) Acceso peatonal independiente Vado permanente 🧩 Distribución funcional El local se encuentra actualizado y listo para su uso, con una distribución pensada para separar claramente las áreas de trabajo: Zona de oficinas 4 oficinas independientes Ventanales a la calle (luz natural) Aire acondicionado Suelo de gres Cuarto de baño completo con ducha Zona de almacén y aparcamiento 6 plazas de aparcamiento interiores 5 trasteros Suelo de cemento pulido Entrada directa para vehículos de carga Esta configuración permite trabajar, almacenar y estacionar vehículos en un mismo inmueble, optimizando tiempos y costes operativos. ⚙️ Instalaciones Instalación eléctrica en funcionamiento Aire acondicionado en la zona de oficinas Puerta de acceso apta para vehículos Local en buen estado general Este local es especialmente interesante para: Empresas de instalaciones (electricidad, climatización, telecomunicaciones) Servicios técnicos y mantenimiento Autónomos y pymes con flota de vehículos Empresas que requieran oficina + almacén + parking privado Negocios que busquen centralizar su operativa en Burjassot 🔝 Posibilidad de ampliación Para aquellas empresas o inversores que necesiten mayor capacidad operativa o crecimiento a medio plazo, existe la posibilidad de adquirir un segundo local contiguo, también de aproximadamente 420 m², lo que permitiría unificar ambos espacios y disponer de una superficie total cercana a 840 m². El precio conjunto de ambos locales es de 240.000 €, una oportunidad muy interesante para centralizar oficinas, almacén y operativa logística en un único enclave, con accesos independientes y gran versatilidad de uso. Para más información o concertar una visita, contacta con Área Marítima Inmobiliaria, oficina Port Saplaya 📞 35 años de experiencia al servicio del cliente residencial. Agencia Registrada con el N.º 100 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA. PVP: Los honorarios que el comprador deberá abonar a la agencia, así como los gastos de notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio de venta. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.