Local comercial en venda a Burlada-Burlata - Ezpondoa

LOCAL COMERCIAL EN BURLADA JUNTO AL PARQUE URANGA NO DISPONE DE SALIDA DE HUMOS, NI DE CÉDULA DE HABITABILIDAD, por lo tanto no se puede cambiar el uso del local a vivienda. Se vende local comercial en Burlada, ubicado junto al parque Uranga y las piscinas municipales, en una zona consolidada con actividad, servicios y buena comunicación. Cuenta con 62 m² útiles (67 m² construidos), con una distribución práctica que permite adaptarlo fácilmente a diferentes tipos de negocio. Características principales: • Espacio funcional y versátil • Fachada con escaparate • Buena entrada de luz natural • Edificio de 1982, construcción sólida y duradera. Situado en una zona con tránsito y rodeado de comercios, bancos, restauración y servicios, lo que favorece la actividad comercial. Excelente conexión con transporte público, con paradas de autobús cercanas. Ideal para comercio, oficina, consulta o inversión. Múltiples posibilidades de adaptación. Una oportunidad interesante en una ubicación estratégica de Burlada. Contacta para más información o visita. Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través email info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.