Local comercial a Canals

Local con fachada a tres calles y gran potencial inmobiliario

Oportunidad difícil de encontrar en Canals: amplio bajo comercial con 258 m² construidos, ubicación estratégica y un enorme potencial de transformación en 2 viviendas.

Una propiedad especialmente interesante para inversores, promotores o particulares que buscan desarrollar viviendas en planta baja, gracias a su amplitud, configuración y sus excelentes condiciones de fachada.

Dispone de dos accesos independientes, ventanas a tres calles y una distribución que permite estudiar distintas configuraciones de aprovechamiento del espacio, incluyendo la posibilidad de proyectar hasta dos viviendas independientes bien distribuidas (sujeto a estudio técnico, licencia municipal y compatibilidad urbanística).

Actualmente el inmueble cuenta con:

258 m² construidos
Dos entradas independientes
Zona de almacén
Sala principal, despacho y baño
Aire acondicionado
Instalación de agua fría y caliente
Excelente entrada de luz natural gracias a su orientación a 3 calles

Su configuración permite imaginar viviendas amplias, luminosas y con entradas diferenciadas, una opción cada vez más demandada para alquiler, venta o residencia propia.

Una propiedad con verdadero valor está en su potencial: desarrollar un proyecto residencial moderno en una tipología cada vez más escasa.
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última modificació 25/05/2026

Distribució

• Superfície 258 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1982
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética