Local comercial a Canet de Mar

LOCAL EN PLENO CENTRO EN VENTA

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE CANET DE MAR

Se vende espectacular local comercial esquinero de 225 m² ubicado en la céntrica calle Ample, en pleno casco antiguo de Canet de Mar, a escasos metros del Ayuntamiento.

Un espacio amplio, luminoso y versátil que destaca por su carácter y excelente visibilidad. Dispone de salida de humos, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos de restauración, franquicias o cualquier actividad que busque una ubicación estratégica en una de las zonas con más encanto y tránsito del municipio.

Además, ofrece un enorme potencial de revalorización gracias a la POSIBILIDAD DE CONVERTIRLO EN VARIAS VIVIENDAS, una oportunidad cada vez más demandada en el centro urbano.

Este emblemático local fue durante décadas el histórico Cafè Unió, un punto de encuentro clave en la vida social de Canet. Hoy conserva su esencia, combinando historia y funcionalidad en un espacio abierto listo para adaptarse tanto a proyectos comerciales como residenciales o a nuevos proyectos.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE CANET DE MAR

Características destacadas:

Local esquinero con gran fachada a dos calles:
• 9,5 metros en calle Ample
• 20 metros en calle Castanyer
Doble acceso independiente (entrada principal + acceso para proveedores)
Superficie total de 225 m² construidos:
• 152 m² diáfanos en planta baja
• Altillo de 73 m² ideal como almacén, obrador o zona de personal
Excelente entrada de luz natural
Gran visibilidad comercial

Ideal para:
- Restaurantes, cafeterías, panaderías u obradores
- Franquicias
- Supermercados de proximidad
- Centros médicos o de salud
- Academias o centros formativos
- Comercios especializados o negocios de servicios
- Posibilidad de convertir en varias viviendas

Una propiedad con historia, presencia y un enorme potencial en una ubicación privilegiada.

Características principales:
Superficie construida: 225 m²
Superficie útil: 200m²
Eficiencia energética:
Certificado: D (239 kWh/m² año) / D (40 kg CO2/m² año)

En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

?? Precio: 420.000€
?? ITP (10%): 42.000 € (puede variar al 5% según perfil del comprador)
?? Gastos de notaría, registro y gestión: aprox. 2.500 €

- Nº registro AICAT 4669
- API 11091

última modificació 21/05/2026

Distribució

• Superfície 225 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1940
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  239 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  44 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética