Local comercial a Durango

Local acondicionado en zona céntrica

Se vende local acondicionado como centro de dietética y nutrición, un espacio pensado para profesionales dinámicos que buscan un entorno cómodo, inspirador y bien conectado para desarrollar su actividad.
Con una superficie útil de aproximadamente 60 m² muy bien distribuidos, el inmueble ofrece diferentes áreas que permiten separar ambientes de trabajo y atención al cliente. Dispone de dos despachos exteriores con ventana, de 10,56 m² y 11,56 m², que aportan luminosidad y visibilidad, además de un tercer despacho de 6,70 m² con lavabo, ideal para actividades como fisioterapia. El conjunto se completa con un espacio polivalente y un baño habilitado, garantizando funcionalidad y comodidad.
El local fue reformado íntegramente hace 4 años y cuenta con mejoras de calidad como suelo radiante con aerotermia, sistema de extracción de aire e hilo musical, lo que asegura un ambiente moderno y confortable.
Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: se encuentra en una zona residencial nueva y de acceso peatonal, a escasos metros de la estación de tren, la parada de autobús, el centro de salud, las escuelas y el edificio multiusos, lo que garantiza una excelente conexión y visibilidad.
En definitiva, una opción perfecta para quienes valoran el entorno profesional, la funcionalidad y la cercanía a servicios clave, con múltiples posibilidades de uso.
-------------------------------------------------------------------------------------Dietetikako eta nutrizioko zentro gisa egokitutako lokala saltzen da, beren jarduera garatzeko ingurune erosoa, inspiratzailea eta ondo konektatua bilatzen duten profesional dinamikoentzat pentsatutako gunea.Eraikinak 60 m² inguruko azalera erabilgarria du, oso ondo banatuta, eta hainbat eremu eskaintzen ditu, lan egiteko eta bezeroari arreta emateko inguruneak bereizteko. Kanpoaldeko bi bulego ditu, leihoarekin, 10,56 m²-koak eta 11,56 m²-koak, argitasuna eta ikuspena ematen dutenak. Horrez gain, 6,70 m²-ko hirugarren bulego bat ere badu, konketa eta guzti, fisioterapia bezalako jardueretarako aproposa. Multzoa osatzeko, erabilera anitzeko espazio bat eta bainugela gaitu bat daude, funtzionaltasuna eta erosotasuna bermatuz.Lokala duela 4 urte eraberritu zen oso-osorik, eta kalitate-hobekuntzak ditu, hala nola lurzoru erradiatzailea aerotermiarekin, airea ateratzeko sistema eta hari musikala, giro moderno eta erosoa bermatzen duena.Bizitegi-gune berri batean dago, oinezkoentzako sarbidea duena, tren-geltokitik, autobus-geltokitik, osasun-zentrotik, eskoletatik eta erabilera anitzeko eraikinetik metro gutxira, eta horrek konexio eta ikuspen bikaina bermatzen du.Azken batean, aukera ezin hobea lanbide-ingurunea, funtzionaltasuna eta funtsezko zerbitzuekiko hurbiltasuna baloratzen dutenentzat, erabilera-aukera askorekin.

última modificació 15/12/2025

Distribució

• Superfície 70 m²

Característiques generals

• Any construcció 2005
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  178 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  38 kg CO₂ m² / año

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