Local comercial a Durango

Local comercial PRIME en la calle principal de Durango

Se vende local comercial excepcional situado en la calle Ermodo, una de las vías principales y más concurridas de Durango, con una ubicación privilegiada que garantiza máxima visibilidad y accesibilidad. La zona destaca por su intenso tránsito tanto peatonal como rodado y se encuentra a escasos metros de la parada de autobús y de la estación de tren, lo que lo convierte en un emplazamiento estratégico para cualquier tipo de negocio.
El local dispone de una superficie útil aproximada de 301 m² y presenta una distribución mayoritariamente diáfana, lo que permite una adaptación sencilla y flexible a una amplia variedad de usos comerciales o profesionales, como comercio a pie de calle, oficinas, showroom, espacio creativo, centro de servicios o exposición, entre otros. El espacio principal, ubicado en la zona derecha del inmueble, cuenta con unas dimensiones aproximadas de 29,63 metros de largo por 6,20 metros de ancho, al que se suma un anexo lateral de 3,61 x 7,70 metros que amplía las posibilidades de distribución.
En la zona izquierda se diferencian dos áreas adicionales: una zona delantera, actualmente destinada a oficina, con unas dimensiones aproximadas de 2,10 x 9,55 metros, y una zona posterior utilizada como almacén, de 2,83 x 12 metros. El local dispone además de vestuarios con baños, estancias auxiliares y una altura libre de 4 metros, aportando una gran sensación de amplitud y funcionalidad.
Actualmente cuenta con una puerta seccional de acceso con puerta peatonal integrada, toda ella orientada a la fachada principal, con la posibilidad de habilitar un gran escaparate de más de 6 metros lineales, orientado al este, lo que refuerza notablemente su presencia comercial. El inmueble disfruta asimismo de entrada de luz natural tanto desde la fachada principal como desde la posterior, con orientación este-oeste, proporcionando claridad durante todo el día.
Se trata de un local ideal para negocios que buscan máxima exposición en un entorno dinámico y consolidado, habiendo sido utilizado anteriormente como taller mecánico y, más recientemente, como salón de exposición, lo que pone de manifiesto su gran versatilidad y potencial para múltiples actividades.
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Durangoko bide nagusi eta jendetsuenetako bat den Ermodo kalean kokatutako aparteko merkataritza-lokala saltzen da, ikuspen eta irisgarritasun handiena bermatzen duen kokapen pribilegiatuarekin. Gune hau oinezkoen eta ibilgailuen joan-etorri handiagatik nabarmentzen da, eta autobus-geltokitik eta tren-geltokitik metro gutxira dago. Hori dela eta, edozein motatako negoziotarako kokapen estrategikoa da.Lokalak 301 m²-ko azalera erabilgarria du gutxi gorabehera, eta banaketa batez ere gardena da. Horrek aukera ematen du merkataritza- edo lanbide-erabilera askotara erraz eta malgutasunez egokitzeko, hala nola kalearen oineko merkataritzara, bulegoetara, showroomera, sormen-espaziora, zerbitzu-zentrora edo erakusketara, besteak beste. Espazio nagusia higiezinaren eskuinaldean dago, eta 29,63 metro luze eta 6,20 metro zabal da, gutxi gorabehera. Gainera, 3,61 x 7,70 metroko alboko eranskin bat dago, eta horrek banaketa-aukerak handitzen ditu.Ezkerraldean beste bi eremu bereizten dira: aurrealdea, gaur egun bulego gisa erabiltzen dena, 2,10 x 9,55 metro ingurukoa, eta atzeko aldea, biltegi gisa erabiltzen dena, 2,83 x 12 metrokoa. Lokalak, gainera, aldagelak ditu, bainugelekin, gela osagarriekin eta 4 metroko altuera librearekin, eta zabaltasun- eta funtzionaltasun-sentsazio handia ematen du.Gaur egun, sartzeko ate sekzional bat du, oinezkoentzako ate integratu batekin, eta ate hori guztia fatxada nagusira bideratuta dago. 6 metro lineal baino gehiagoko erakusleiho handi bat jartzeko aukera dago, ekialdera begira, eta horrek nabarmen indartzen du bere presentzia komertziala. Eraikinak, halaber, argi naturalaren sarrera du fatxada nagusitik eta atzealdetik, ekialdetik mendebaldera begira, eta egun osoan zehar argia ematen du.Ingurune dinamiko eta finkatu batean ahalik eta erakusketarik handiena nahi duten negozioetarako lokal ezin hobea da; izan ere, lehenago tailer mekaniko gisa eta, duela gutxi, erakusketa-areto gisa erabili izan da, eta horrek agerian uzten du moldakortasun handia eta jarduera askotarako potentzial handia duela.

última modificació 21/01/2026

Distribució

• Superfície 301 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  58 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  296 kg CO₂ m² / año

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