Local comercial a Eixample Sud-Migdia Girona

Oportunidad Única en el Corazón de Girona! Local con posibilidad de hacer vivienda

¡Convierte este espacio en tu nuevo hogar en Girona!

Presentamos una excelente oportunidad para quienes buscan crear una vivienda única en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Se trata de un local de 87 m² en planta baja, situado en la Carrer de la Rutlla, que dispone de un proyecto de cambio de uso a vivienda ya aprobado por el Ayuntamiento de Girona, lo que supone un importante ahorro de tiempo, trámites y costes para el futuro propietario.

El proyecto permite transformar este espacio en una vivienda moderna, funcional y totalmente adaptada a las necesidades actuales, ofreciendo la posibilidad de personalizar los acabados y distribuir los espacios a tu gusto.

Uno de sus grandes atractivos es la posibilidad de crear una terraza privada, con salida directa hacia el jardín comunitario, un valor añadido muy difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica. Un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos con familia y amigos.

Su ubicación es inmejorable: en pleno corazón de Girona, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, comercios, centros educativos, transporte público, zonas verdes y una amplia oferta de restauración y ocio.

Si buscas una propiedad con un gran potencial, con el cambio de uso ya aprobado y la oportunidad de diseñar una vivienda exclusiva en una de las mejores zonas de Girona, esta es una ocasión que no puedes dejar escapar.

Información adicional: El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales, registrales y de gestoría), ni los honorarios de intermediación inmobiliaria o, en su caso, de gestión hipotecaria. Estaremos encantados de asesorarte y acompañarte durante todo el proceso de compra.

última modificació 27/07/2026

Distribució

• Superfície 87 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética