Local comercial a Grove (O)

LOCAL COMERCIAL EN ISLA DE LA TOJA

Magnífico local comercial situado en la prestigiosa Isla de La Toja, uno de los destinos más emblemáticos y exclusivos de Galicia. Su ubicación estratégica, en una zona de gran afluencia turística y alto poder adquisitivo, lo convierte en el espacio ideal para una joyería, relojería o boutique de lujo.

El local ofrece una excelente visibilidad comercial, amplios escaparates y un entorno elegante que realza la presentación de piezas exclusivas y colecciones de alta gama. Rodeado de hoteles, comercios selectos, restaurantes y zonas de ocio, atrae tanto a visitantes nacionales e internacionales como a clientes habituales de la isla.

Su ambiente distinguido y la reconocida imagen de La Toja aportan un valor añadido a cualquier negocio relacionado con la joyería, la moda o los artículos de lujo, favoreciendo una experiencia de compra sofisticada y exclusiva.

Características destacadas:

Ubicación privilegiada en una zona de prestigio.
Gran visibilidad y flujo constante de visitantes.
Entorno orientado al turismo de calidad y al cliente premium.
Espacio ideal para joyería, relojería, complementos de lujo o boutique exclusiva.
Excelente oportunidad para consolidar una marca en uno de los enclaves más reconocidos de Galicia.

Un local único para quienes buscan asociar su negocio a la exclusividad, el prestigio y la elegancia que caracterizan a la Isla de La Toja.

PRECIO DE VENTA: 150.000€ (IMPUESTOS NO INCLUIDOS)

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es de 2.000€ más IVA (2.000€ + 420€ de IVA = 2.420€).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man

última modificació 09/06/2026

Distribució

• Superfície 58 m²

Característiques generals

• Any construcció 1998
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética