Local comercial a Guadarrama

Céntrico Local Comercial en Guadarrama, con posibilidad de cambio de uso a vivienda

Local comercial en Guadarrama – gran oportunidad de inversión

Interesante oportunidad para inversores y emprendedores en una de las zonas con mayor proyección de Guadarrama. Este local comercial de 86 m2 se sitúa en una ubicación estratégica, en zona céntrica y en expansión, muy próximo al nuevo centro de salud, lo que garantiza alta visibilidad y tránsito continuo.

El inmueble cuenta con un espacio diáfano distribuido en dos ambientes a distintos niveles, aportando carácter y múltiples posibilidades de adaptación según el uso. Dispone de buena iluminación natural, ideal para crear un entorno agradable y funcional.
Además, ofrece una gran oportunidad de revalorización por encontrarse ubicado muy cerca del nuevo centro de salud de Guadarrama.

- Ubicación y entorno

Situado en una zona consolidada y en expansión de Guadarrama, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día:

Supermercados, comercios locales y restauración
Centro de salud (a escasos metros)
Colegios y servicios educativos
Zonas verdes y entorno natural privilegiado en plena Sierra de Madrid

* Comunicaciones

Excelente conexión tanto en transporte público como privado:

Líneas de autobús interurbano con conexión directa a Madrid y municipios cercanos (Moncloa, Collado Villalba, etc.)
Rápido acceso a la A-6 (Autovía del Noroeste), facilitando la conexión con Madrid en aproximadamente 30-40 minutos
Cercanía a estaciones de tren en Collado Villalba

Una propiedad versátil, con alta rentabilidad potencial, ideal tanto para explotación comercial como para desarrollo residencial.

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No incluidos los gastos de ITP de la Comunidad de Madrid 6% de notaría ni de registro.

última modificació 22/05/2026

Distribució

• Superfície 86 m²

Característiques generals

• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética