Local comercial a Guadix

LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN EL CENTRO DE GUADIX UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y MÁXIMA VISIBILIDAD

Si estás buscando el lugar ideal para impulsar tu negocio o realizar una inversión con gran potencial, esta es una oportunidad difícil de igualar.

Presentamos este espectacular local comercial de 140 m2 situado en pleno corazón de Guadix, en una de las zonas más transitadas y representativas de la ciudad, donde confluyen actividad comercial, administrativa, turística y cultural durante todo el año.

Ubicación privilegiada

Situado junto al Ayuntamiento de Guadix, en el centro histórico y comercial de la ciudad, rodeado de comercios consolidados, entidades bancarias, oficinas, servicios y una constante afluencia de público.

Máxima exposición para tu negocio

Dispone de 5 grandes escaparates a fachada que proporcionan una extraordinaria visibilidad desde distintos puntos de la calle, además de una magnífica entrada de luz natural que aporta amplitud, presencia y atractivo al establecimiento.

Espacio versátil y funcional

Sus 140 m2 están distribuidos en varias dependencias, permitiendo adaptar el inmueble a una amplia variedad de actividades:

? Comercio y venta al público
? Oficinas profesionales
? Clínicas o centros sanitarios
? Academias y centros formativos
? Entidades financieras o aseguradoras
? Espacios de atención al cliente

Excelente comunicación

Ubicado junto a las principales paradas de autobús de la ciudad, garantizando un flujo continuo de residentes de toda la comarca, visitantes y turistas.

Locales con estas características, ubicación y nivel de visibilidad son cada vez más difíciles de encontrar. Una oportunidad única para situar tu negocio donde realmente sucede todo.

?? Solicita más información y descubre todo el potencial que este magnífico local puede ofrecer a tu proyecto.
Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.
* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.
* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
* El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
* Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

última modificació 24/06/2026

Distribució

• Superfície 189 m²

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1933
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética