Local comercial a Guadix

COQUETO LOCAL EN EL PLENO CENTRO DE GUADIX!!!!!!!11

Si buscas el lugar perfecto para abrir o expandir tu negocio, lo acabas de encontrar. Este espectacular local comercial está situado en pleno centro y corazón de Guadix, el motor económico de la comarca. ??
Imagina tu marca en un punto estratégico inmejorable:
?? Junto al Ayuntamiento: En el casco antiguo y cultural, rodeado de una vibrante actividad comercial, oficinas y servicios esenciales.
?? Conexión Total: Al lado de las principales paradas de autobús, lo que asegura un paso diario e ininterrumpido de vecinos de toda la comarca y visitantes.
?? Visibilidad Imbatible: Cuenta con 1impresionante escaparate que inundan el espacio de luz natural y le otorgan un esplendor y una presencia espectaculares a tu negocio. ¡Es imposible pasar de largo sin mirar!
?? Espacio a tu medida: 50 m^2 amplios y luminosos, distribuidos en varias dependencias perfectas para adaptar a tu actividad.
En Guadix todo pasa por el centro, y tu negocio merece estar en el corazón de todo. ??
?? Las grandes oportunidades vuelan. No dejes que se te adelante nadie. LLAMANOS HOY MISMO Y AGENDA TU VISITA.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva

última modificació 08/07/2026

Distribució

• Superfície 60 m²

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1933
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética