Local comercial a Pardinyes Lleida

GRAN LOCAL COMERCIAL DE 1.000 m² + ALTILLO DE 700 m² EN LLEIDA – NOVA BALAFIA

GRAN LOCAL COMERCIAL DE 1.000 m² + ALTILLO DE 700 m² EN LLEIDA – NOVA BALAFIA

Oportunidad única en la zona de Nova Balafia, en uno de los puntos de mayor tránsito de la ciudad, situado en el cruce de dos avenidas principales y una rotonda que garantiza la máxima visibilidad y accesibilidad.

Características principales del local:

Superficie de 1.000 m² a pie de calle

Altillo de 700 m², ideal para oficinas, showroom interno o espacio de gestión

Acceso por 3 fachadas, lo que permite múltiples puntos de entrada y una excelente presencia comercial

Local acabado: suelo de gres, escaparates instalados y espacios amplios

Puerta de acceso a zona de almacén

Estructura reforzada, apta para negocios que requieran carga adicional

Local muy luminoso gracias a sus grandes aperturas

Entorno con actividad comercial y excelente conexión con vías principales

Oportunidad para inversores:
Existe la posibilidad de contar con un inquilino con un arrendamiento de 36.000 € anuales, lo que convierte este inmueble en una opción muy atractiva tanto para uso propio como para inversión.

Confidencialidad:
Por motivos de privacidad y porque el inmueble está actualmente alquilado, no se pueden mostrar fotografías de su interior.
Se facilitará información adicional en visita concertada.

Este local es ideal para supermercados, centros de formación, gimnasios, servicios sanitarios/asistenciales, oficinas corporativas, tiendas de gran formato o cualquier negocio que requiera gran superficie, visibilidad y accesos premium.

Contacta para más información o para concertar una visita.

última modificació 20/05/2026

Distribució

• Superfície 1021 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1993
• Certificat energètic :
  Exempt