Local comercial a Maracena

Local comercial de 95 m2 en MARACENA.

Local comercial con una superficie total de 95 m2 en una de las zonas más privilegiadas y con mayor proyección de Maracena, a tan solo 2 minutos a pie de la parada de metro y autobús, con excelente conexión con Granada y el área metropolitana.

- Existe la posibilidad de adquirir también el local comercial contiguo con 123 m2. (Consultar información adicional).

Este local cuenta con acceso directo desde el portal, lo cual multiplica las posibilidades a cambio de uso, o cualquier otro proyecto. Destaca por su acceso desde dos calles diferentes. Además, destaca por tener una ubicación privilegiada frente a un bonito parque, ofreciendo vistas despejadas y un entorno agradable.
Gracias a sus 95 m2, las opciones son enormes: negocio, oficinas, clínica, centro de formación, coworking, comercio, almacén urbano o cualquier otra actividad profesional. También representan una excelente oportunidad para inversores interesados en estudiar un posible proyecto residencial, sujeto a la normativa urbanística vigente.
La zona dispone de todos los servicios cercanos: supermercados, comercios, colegios, restauración, zonas verdes y excelentes comunicaciones, lo que garantiza una alta demanda y un gran potencial de revalorización.
Características destacadas:
• ? 95 m2 de superficie.
• ? Ubicación privilegiada en Maracena
• ? A 2 minutos del metro y autobús
• ? Acceso por dos calles
• ? Frente a parque
• ? Muy luminosos
• ? Acceso desde el portal
• ? Ideal para negocio o inversión
• ? Gran potencial de rentabilidad y revalorización.

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.

última modificació 30/07/2026

Distribució

• Superfície 95 m²

Característiques generals

• Any construcció 1973
• Certificat energètic :
  Exempt