Local comercial en venda a Meliana

“ARISTO REAL ESTATE” Presenta, este GRAN local comercial totalmente REFORMADO, con 2 puertas a la calle de 6 mi cada una y totalmente DIÁFANO. El local cuenta con 348 m2 (construidos) + 75 m2 de altillo (este altillo se puede desmontar con su techo y crear un patio "ABIERTO" para generar LUZ Y VENTILACIÓN), 1 baño muy amplio (actualmente vestuario), 1 aseo y1 despacho. Tiene suelo de terrazo, escaparate de aluminio, persianas automáticas, fachada revestida con pizarra, iluminación en perfecto estado, hilo musical, aire acondicionado (frio / calor) y altura interior de 3 ml al techo desmontable. Su ubicación es un privilegio, a solo 2 calles de la estación de METRO "Meliana", a solo 7 km de la Playa "Patacona" y a 12 km del Centro de "Valencia". Ideal para INVERSORES, ya que se puede gestionar su cambio de uso a RESIDENCIAL o bien tratarlo como activo potencial terciario divisible con enfoque de GRAN RENTABILIDAD OPTIMIZABLE, por ejemplo: * Opción A "División en locales + Trasteros", (Concepto: fraccionar los 348 m2 en 2 locales comerciales a fachada y en zona interior trasteros y/o almacenes. * Opción B "Coworking / oficinas flexibles", (Concepto: Espacio compartido, Puestos + despachos). * Opción C "Alquiler único a operador", (Concepto: Supermercado pequeño, Gimnasio o Clínica). ¡¡¡ NO DUDES EN PEDIRNOS UNA VISITA !!! * Gastos compraventa no incluidos: (Notaría, Registro, Impuestos y Honorarios Agencia). * Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. “ Te ofrecemos, la oportunidad de poder conseguir una financiación a tu media y a tus necesidades, incluso sin tener esa entrada que tanto cuesta obtener para poder comprar. CONSÚLTANOS. Asesoramiento gratuito. “ Ponemos a su disposición profesionales que le guiarán en todo el proceso de compra de principio a fin, y en todos los trámites posteriores a la escrituración. Incluidos los de Notaria, registro, cambio de titularidad suministros e impuestos. “ We offers you the opportunity to be able to get financing that suits your average and your needs, even without having that entry that costs so much to obtain to be able to buy. ASK US. Free advice. " We offers you professionals who will guide you through the entire purchasing process from start to finish, including all the procedures after the deed. This includes Notary, registration, change of ownership, utilities, and taxes." Agente de la Propiedad Inmobiliaria en el Colegio API de Valencia, las operaciones están garantizadas con Seguro de Responsabilidad Civil y con Seguro de Caución por las cantidades entregadas.