Local comercial a Oñati

ARANTZAZUKO AMA. Lokal komertziala Oñatiko erdigunean!

ARANTZAZUKO AMA.- Lokal komertzial bikaina Oñatiko erdigunean!

Oñatiko erdigunean kokatutako lokala komertziala salgai ke irteerarekin, oinezkoen zein ibilgailuen joan-etorri handiko gune batean. Kokapen estrategiko horri esker, edozein jardueratarako ikusgarritasun aparta eskaintzen du.

Katastroko datuen arabera, lokalak 79,93 m²-ko azalera eraikia du. Gaur egun ile-apaindegi gisa egokituta dago eta lau gunetan banatuta dago. Hala ere, barruko banaketak pladurrez eginda daudenez, erraz moldatu edo egokitu daitezke beste edozein negozioren beharretara.

Lokalaren beste indarguneetako bat bere erakusleiho zabalak dira. Arrueko etxeen parkera eta atzeko aldera begira daude, eta horrek argi natural ugaria sartzea bermatzen du, espazio atsegin eta argitsua sortuz.

Horrez gain, Kalegoienako aparkalekua metro gutxira egoteak balio erantsi handia ematen dio lokalari, bai bezeroentzat bai erabiltzaileentzat.

Aukera paregabea zure negozioa Oñatiko gune dinamiko eta ikusgarrienetako batean kokatzeko.

(CAS.) ARANTZAZUKO AMA.- Excelente local comercial en el centro de Oñati!

Se vende local comercial con salida de humos situado en pleno centro de Oñati, en una ubicación privilegiada con gran transito tanto de peatones como de vehículos, lo que le proporciona una magnífica visibilidad para cualquier tipo de actividad.

Según datos catastrales, el local cuenta con una superficie construida de 79,93 m². Actualmente está acondicionado como peluquería y distribuido en cuatro estancias independientes. No obstante, las divisiones interiores están realizadas mediante paredes de pladur, lo que permite modificar fácilmente la distribución y adaptarla a las necesidades de cualquier negocio.

Uno de sus grandes atractivos son sus amplios escaparates, orientados tanto hacia el parque de las Casas de Arrue como hacia la parte trasera del edificio, garantizando una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud.

Además, la cercanía del aparcamiento de Kalegoiena, situado a escasos metros, supone un importante valor añadido para clientes y usuarios.

Una excelente oportunidad para emprender o trasladar tu negocio a una de las zonas más dinámicas y transitadas de Oñati.

### GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
El comprador deberá asumir los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente le correspondan.
En inmuebles de **uso distinto a vivienda** —locales comerciales, pabellones industriales, oficinas, garajes, trasteros y otros—, la tributación dependerá de las características de la transmisión:

**Inmuebles de segunda mano:** con carácter general, *ITP del 7 %* en Gipuzkoa.
**Obra nueva o primera transmisión:** la operación podrá estar sujeta a *IVA y, en su caso, AJD*, conforme a la normativa fiscal vigente.

Los **gastos de Notaría y Registro de la Propiedad** serán los que correspondan conforme a la legislación y aranceles aplicables.

*Información de carácter orientativo. La tributación y los gastos definitivos dependerán de las circunstancias concretas de cada operación y del adquirente.*

última modificació 26/08/2026

Distribució

• Superfície 80 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1991
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética