Local comercial a Santa Rita Paterna

Local comercial en venta en Paterna

PAT-53 Tecnocasa Santa Rita Ponemos a la venta en exclusiva dos plantas bajas comerciales contiguas, con superficies de 89 m² y 323 m², ubicadas bajo una finca residencial y con la posibilidad de unificarlas en un único espacio de más de 400 m².
Una oportunidad excepcional tanto para inversores como para emprendedores que busquen un local versátil, de gran capacidad y con múltiples opciones de explotación.
Potencial de rentabilidad y usos posibles

Gracias a sus dimensiones, ubicación y accesos independientes, estos locales permiten desarrollar proyectos de alta demanda en la zona, tales como:

Parking privado con trasteros (alta rentabilidad garantizada)

Según estudio:

En el local de 323 m² pueden obtenerse aproximadamente:
• 6 o más plazas de coche
• 4 plazas de moto
• 6 trasteros

En el local de 89 m² pueden habilitarse más trasteros, plazas de moto o incluso un pequeño almacén logístico.

Otros usos posibles:

Taller especializado o boutique mecánica

Centro de autolavado en seco

Almacén logístico para e-commerce

Coworking para autónomos industriales

Espacio para empresas de mantenimiento, reformas, mensajería o reparto urbano

Showroom de productos

Alquiler de espacios para hobbies (caravanas, bicicletas, herramientas)

La versatilidad es total gracias a su configuración diáfana, techos amplios y accesos frontales con vado.

-Características principales:

Ambos Locales cuentan con baño

Superficie total combinada: +400 m²

Posibilidad de unificación entre ambos locales

Salidas independientes con vado

Altura de techos apta para múltiples actividades

Planta diáfana ideal para adaptar a cualquier proyecto

Puertas metálicas de seguridad

Buena ventilación y recogida de luz natural según fachada

Bajos gastos de comunidad

Ubicación estratégica

Situados en una esquina amplia y despejada, con excelente visibilidad y fácil maniobra de vehículos.
A pocos metros de Vicente Mortes Alfonso, con buena conexión hacia el centro de Paterna y Valencia.

Metro cercano: estaciones de Paterna y Santa Rita (Línea 2)

Zona con poca competencia directa para parkings privados y trasteros

Accesos rápidos a la CV-31 y V-30

Una ubicación ideal para negocios que busquen visibilidad, movimiento peatonal, y comodidad logística.

ESTUDIO Santa Rita, S.L., oficina franquiciada del Grupo Tecnocasa situada en C/ Mayor nº 55, inició su actividad en el barrio en 2022.
Nos avalan más de 25 años de experiencia en la zona gracias a la oficina de La Olivereta (abierta desde 1997).

Disponemos de un asesor experto en Paterna y Santa Rita, que podrá explicarle con detalle todas las posibilidades del local y guiarle durante el proceso de compra.

última modificació 23/12/2025

Distribució

• Superfície 409 m²

Característiques generals

• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética