Local comercial a Ponent Reus

LOCAL COMERCIAL DIAFANO DE 330M CON POSIBLE CAMBIO USO A VIVIENDA

¡Oportunidad única para inversores y emprendedores! Te presentamos este local comercial amplio y versátil en una de las zonas con mayor proyección de Reus, ideal tanto para explotación inmediata como para proyectos de reconversión a vivienda.

Con una superficie total de 341 m² distribuidos de forma funcional, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso:

Al acceder desde la entrada principal de 117 m², te recibe un espacio diáfano con una fachada de 5 metros de amplitud, ideal para escaparates, recepción de clientes o zona de exposición. Esta estancia se conecta directamente con un patio abierto de 67 m², que aporta luz natural y ventilación, perfecto para crear un ambiente agradable si se mantiene como negocio o como zona de esparcimiento en caso de reconversión residencial.

Desde este patio, se accede a un local colindante de 157 m², actualmente unido físicamente y con posibilidad real de solicitar cambio de uso a vivienda. Esto lo convierte en una opción muy atractiva para promotores que deseen desarrollar lofts, apartamentos o un amplio hogar con zona de trabajo o almacén.

La ubicación es uno de sus puntos fuertes: en una zona de alta afluencia, con excelente visibilidad, buen tránsito peatonal y muy bien conectada por transporte público. En su última etapa, el local funcionó como gimnasio y sala de yoga, por lo que conserva una estructura abierta, techos altos y versatilidad de espacios que se adaptan fácilmente a nuevos proyectos.

Actualmente, el espacio está en condiciones óptimas para ser utilizado como parking privado, almacén, taller, estudio creativo, showroom o para ser reconvertido en vivienda o conjunto de viviendas, dependiendo del proyecto y las licencias solicitadas.

Una propiedad con gran potencial de rentabilidad en una ciudad en constante crecimiento. Ya sea para iniciar tu propio negocio, ampliar tu patrimonio inmobiliario o emprender un proyecto residencial, este local te ofrece la base perfecta.
Se adjuntan fotos para posible Coworking, más proyecto de vivienda.

No dejes pasar esta oportunidad de inversión. Llámanos y ven a visitarlo sin compromiso.
#ref:R0-95 TEC-C PAISOS CATALANS

última modificació 10/09/2026

Distribució

• Superfície 339 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética