Local comercial amb calefacció a Nord Roses

Local con apartamento cerca de los supermercados en la Garriga, Roses

Presentamos esta excelente oportunidad situada en la carretera que conecta Roses con Cadaqués, en una zona estratégica de gran visibilidad y fácil acceso. El inmueble se encuentra próximo a supermercados, gasolineras, el parque acuático y el circuito de karts, y cuenta con muy buenas comunicaciones gracias a dos rotondas que enlazan rápidamente con Roses, Santa Margarita, Empuriabrava, Cadaqués y Palau-saverdera.

El local dispone de aproximadamente 110 m² construidos, de los cuales 100 m² son útiles, ofreciendo un espacio amplio y versátil que puede destinarse a actividad profesional, almacén, garaje o trastero, según las necesidades del propietario. Su ubicación en una vía muy transitada lo convierte en una opción ideal para negocio o como espacio de trabajo con excelente conectividad.

En la planta superior se encuentra un apartamento de aproximadamente 80 m² construidos (70 m² útiles). La vivienda consta de una sala de estar con cocina abierta, un aseo y un dormitorio con baño en suite. Ha sido reformado, aunque todavía presenta algunos acabados pendientes. Es importante destacar que el apartamento no puede destinarse a primera residencia, pero resulta perfecto como espacio de descanso entre jornadas laborales, despacho privado o zona para reuniones, evitando desplazamientos.

Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan combinar espacio profesional y zona privada en una ubicación estratégica y bien comunicada.
-
Nous vous présentons cette excellente opportunité située sur la route reliant Roses à Cadaqués, dans un secteur stratégique bénéficiant d’une grande visibilité et d’un accès facile. Le bien se trouve à proximité de supermarchés, stations-service, du parc aquatique et du circuit de karting, et profite d’excellentes connexions grâce à deux ronds-points reliant rapidement Santa Margarita, Empuriabrava et Palau-saverdera.

Le local offre environ 110 m² construits, dont 100 m² utiles, proposant un espace vaste et polyvalent pouvant être utilisé comme lieu d’activité professionnelle, entrepôt, garage ou espace de stockage selon les besoins. Sa situation sur un axe très fréquenté en fait une option idéale pour une activité commerciale ou un espace de travail avec une excellente accessibilité.

À l’étage supérieur se trouve un appartement d’environ 80 m² construits (70 m² utiles). Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, un WC et une chambre avec salle de bain en suite. Il a été rénové, bien que certains éléments restent à finaliser. Il est important de noter que l’appartement ne peut pas être utilisé comme résidence principale, mais il est idéal comme espace de repos entre les journées de travail, bureau privé ou lieu de réunions, évitant ainsi les déplacements.

Un bien aux multiples possibilités, parfait pour ceux qui souhaitent combiner espace professionnel et espace privé dans un emplacement stratégique et bien desservi.
-
We present this excellent opportunity located on the road connecting Roses and Cadaqués, in a strategic area with high visibility and easy access. The property is close to supermarkets, petrol stations, the water park, and the go-kart circuit, and benefits from excellent connections thanks to two roundabouts providing quick access to Santa Margarita, Empuriabrava, and Palau-saverdera.

The commercial premises offer approximately 110 m² built area, of which 100 m² are usable, providing a spacious and versatile area suitable for professional activity, storage, garage use, or workspace according to the owner’s needs. Its location on a busy road makes it ideal for business purposes or as a well-connected working space.

On the upper floor, there is an apartment of approximately 80 m² built (70 m² usable). It consists of a living room with an open-plan kitchen, a guest toilet, and one bedroom with an en-suite bathroom. The apartment has been renovated, although some finishing works remain incomplete. Please note that it cannot be used as a primary residence, but it is ideal as a resting area between work shifts, a private office, or a meeting space, avoiding the need to commute.

A property offering multiple possibilities, ideal for those looking to combine professional space and private use in a strategic and well-connected location.

última modificació 14/08/2026

Distribució

• Superfície 190 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  70 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  343 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética