Local comercial a calle hermanos pinzón 71 a San Jose de la Rinconada

Local de esquina con patio INMUEBLE EN RENTABILIDAD

IDEAL PARA INVERSORES

INMUEBLE EN RENTABILIDAD.
Rentabilidad >7%

Se trata de un local con muchísima visibilidad ubicado en la entrada de San José de la Rinconada justo antes de la salida a la autopista mas utilizada por los vecinos de San José de la Rinconada y pueblos colindantes. Con un tránsito diario de mas de 10.000 vehículos. El local hace esquina y tiene numerosos escaparates a la calle Hermanos pinzones y a la avenida del malecón, con una fachada total de 40 metros, está totalmente terminado con solería puerta de garaje, falso techo, persianas de seguridad, escaparates, aire acondicionado, baño completo, accesos aptos para minusválidos. Además tiene un gran patio de uso exclusivo de 90 metros (3x30) que permite tener ventilación e iluminación natural a ambos lados.

Es además un local muy versátil que puede ser explotado como un espacio diáfano o separando la zona técnica de la zona comercial. Actualmente tiene un espacio diáfano de 135 metros dando a la avenida del Malecón y otro mas grande en la parte posterior con una separación para almacén y oficina.

Por sus condiciones y situación es un enclave ideal para cualquier tipo de negocio, a los pocos días de colocar rotulación y abrir al público la mayoría de vecinos del área metropolitana norte de Sevilla, conocerán su negocio, anteriormente fue una tienda de electrodomésticos y un taller.

Especialmente indicado para: academias, comercio al por menor, instaladores de fontanería, electricidad etc, taller de vehículos y concesionario, clínicas, repuestos de vehículos, ferretería, muebles, cocinas...

Actualmente cedido en arrendamiento

última modificació 13/05/2026

Distribució

• Superfície 390 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1992
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética