Local comercial en venda a capdevila 17

Se ofrece en venta local comercial situado a pie de calle, en el casco urbano de La Seu d’Urgell, con una superficie de 108 m² más una cava adicional de aproximadamente 50 m². El local ha funcionado recientemente como restaurante y dispone de licencia de actividad en vigor, lo que permite retomar la actividad de forma ágil, sin largos trámites administrativos ni costosas obras para adecuarse a la normativa. Destaca por sus grandes ventanales a la calle, que aportan luz natural, y una entrada acristalada, que le da presencia comercial. La distribución actual está pensada para restauración, incluyendo: •Zona de barra / recepción •Amplia sala principal para clientes •Zona de cocina •Baños •Cava de 50 m², ideal como almacén, bodega o espacio auxiliar Un espacio versátil, listo para continuar actividad de restauración o adaptarse a otros usos comerciales. Características principales •108 m² construidos •Cava / almacén de 50 m² •Licencia de restaurante en vigor •Salida directa a calle •Grandes ventanales y entrada acristalada •Luz natural •Distribución funcional para hostelería •Zona de barra + sala + cocina + baños Ideal para •Restaurante o bar •Cafetería •Negocio de restauración rápida •Inversión para alquiler comercial •Otros usos comerciales (según normativa) Ubicación Ubicado en una zona con paso y actividad dentro de La Seu d’Urgell, con buena visibilidad y accesibilidad. Su proximidad a Andorra lo convierte en una ubicación interesante para negocios orientados tanto a público local como a visitantes.