Local comercial a Sant Pere i Sant Pau Tarragona

Local en venta en Plaza de Cuba, San Pedro y San Pablo

Local comercial en venta a reformar, con una gran fachada compuesta por dos persianas a la calle que ofrecen visibilidad y un acceso muy cómodo. El espacio se encuentra en estado original y necesita una reforma integral, pero tiene mucho potencial para adaptarlo a cualquier tipo de actividad comercial o profesional. Actualmente dispone de una zona principal, una antigua barra, un pequeño almacén y un aseo, permitiendo redistribuirlo fácilmente según las necesidades del futuro negocio.

El local cuenta con aproximadamente 83 m² construidos según Catastro y techos altos que aportan sensación de amplitud. Su estructura permite crear un espacio diáfano o dividido en varias estancias. Es una oportunidad ideal para emprendedores, autónomos o inversores que buscan un local económico para rehabilitarlo completamente y dejarlo a su gusto. La amplia fachada aporta buena presencia comercial y facilita tanto la entrada de clientes como la carga y descarga.

La ubicación es excelente, dentro del Barrio de Sant Pere i Sant Pau, en el Edificio Cuba, una zona con abundantes viviendas, comercios cercanos, colegios y buen movimiento de residentes. Esto lo convierte en un punto estratégico para montar un bar o cafetería (previa reforma), una tienda de barrio, un centro estético, un despacho profesional, un estudio creativo, un local de comida para llevar o incluso un pequeño almacén u oficina.

Es una propiedad muy adecuada para quien busca precio reducido y máximo potencial de reforma. Con una buena rehabilitación, este local puede convertirse en un espacio moderno, funcional y muy rentable, tanto para iniciar actividad propia como para invertir y alquilar posteriormente.

Se puede visitar cualquier día con cita previa. Una excelente ocasión para crear un negocio desde cero en una zona con alta demanda y buen entorno comercial.

**IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:**
En el caso de vivienda sujeta a **IVA al tipo vigente del 10 %** (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de transmisión sujeta a **ITP, entre el 6 % y el 10 %** aproximadamente según la comunidad autónoma, aplicado sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

**NOTARÍA Y REGISTRO:**
Gastos sometidos a arancel conforme al Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre (Arancel de los Notarios) y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre (Arancel de los Registradores de la Propiedad), cuyo coste aproximado suele situarse entre **0,5 % y 1 % del precio del inmueble**.

**HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:**
Incluidos en el precio de compra

**EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:**
Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad

última modificació 30/03/2026

Distribució

• Superfície 80 m²

Característiques generals

• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1974
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética