Local comercial a Teo

SE VENDE RESTAURANTEBAR EN PLENO FUNCIONAMIENTO DESDE 1960 1504 m2 VIVIENDA, TERRAZA Y PARKING JUNTO AL CAMINO DE SANTIAGO PORT

Se ofrece a la venta emblemático restaurante–bar con amplia trayectoria, en funcionamiento desde 1960, ideal para continuar con la actividad sin interrupciones. El negocio se vende tal y como está, completamente equipado y preparado para seguir trabajando desde el primer día.
El inmueble dispone de una superficie útil de 1504 m2, distribuida en zona de bar, varios comedores, cocina profesional, y un comedor independiente destinado a eventos privados, perfecto para celebraciones, reuniones de empresa y servicios para grupos.

Cuenta con cocina industrial totalmente equipada, con sistema de extracción, hornos y planchas, además de una zona de asador de leña. La instalación incluye una nevera industrial con tres departamentos independientes y dos congeladores industriales, garantizando capacidad y organización para un servicio profesional de alto rendimiento.

La venta incluye todo el equipamiento y material necesario para la explotación del negocio, incluyendo menaje, vajilla, cubertería y mobiliario, permitiendo una puesta en marcha inmediata.

Como valor añadido, la propiedad dispone de vivienda en la planta superior, terraza exterior y aparcamiento privado con capacidad aproximada para 20 vehículos, aportando comodidad a los clientes.

Además, a escasos metros se encuentra el trazado del Camino de Santiago Portugués, lo que proporciona un flujo constante de peregrinos y un gran potencial de captación de clientes durante todo el año.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

PRECIO DE VENTA: 450.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS

Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben comercializa este inmueble en representación única, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man

última modificació 24/03/2026

Distribució

• Superfície 1746 m²

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1985
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética