Local comercial a La Raïosa Valencia

VENTA Amplio bajo comercial esquinero en una de las zonas con mayor tránsito de Patrai

VENTA Amplio bajo comercial esquinero en una de las zonas con mayor tránsito de Patraix, a tan solo 200 metros de la Estación Jesús. Un local con gran presencia, excelente visibilidad y múltiples posibilidades para desarrollar diferentes tipos de negocio.

El inmueble cuenta con 333 m² construidos distribuidos en dos plantas, con espacios amplios y muy versátiles que permiten adaptarlo fácilmente a distintas actividades profesionales o comerciales.

La propiedad destaca por su impresionante fachada acristalada de más de 20 metros, que aporta una gran entrada de luz natural y una exposición comercial excepcional, 80 metros cuadrados. Además, dispone de cortina eléctrica de seguridad, aire acondicionado y calidades de construcción altas, lo que garantiza comodidad, imagen profesional y funcionalidad desde el primer día.

La distribución incluye:

Gran sala principal de más de 80 m², perfecta para zona de actividad, exposición o recepción de clientes.
Gran salón de ventas, de 70 m2.
Segunda gran sala en planta alta de 50 m², ideal para clases, reuniones o área de trabajo.

Varios despachos o salas independientes que permiten organizar consultas, oficinas o espacios privados.

2 vestuarios (hombres y mujeres).

Baño adaptado a normativa de accesibilidad para personas con discapacidad.

El local se encuentra en una finca del año 2003, lo que garantiza una construcción relativamente moderna y de buena calidad.

Gastos de IBI: 1.033 € anuales.
Gastos de comunidad: 143 € trimestrales.

Gracias a su tamaño, ubicación y distribución, el local es ideal para centros de bienestar físico o mental, clínicas o consultorios, centros de formación, academias de idiomas o conducción, estudios de entrenamiento personal, centros de terapias, showroom o exposición de vehículos pequeños, tiendas especializadas o empresas de servicios.

Un espacio con gran potencial comercial en una zona consolidada, bien comunicada y con alto flujo peatonal.

Una oportunidad difícil de encontrar por tamaño, ubicación, visibilidad y calidad constructiva.

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Person Inmobiliaria
de persona a persona

última modificació 11/07/2026

Distribució

• Superfície 333 m²

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 2009
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética