Local comercial a Aiora Valencia

Local en venta con rentabilidad

Habitale presenta en exclusiva esta excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día en una de las avenidas comerciales con mayor visibilidad y tránsito de Valencia.

El local cuenta con 152 m2 construidos con orientación sur y una distribución funcional, optimizando cada espacio. Se compone de planta principal a pie de calle con amplia zona de atención al público; una sala adicional al fondo situada a un nivel del suelo ligeramente inferior respecto a la sala principal, lo que permite generar ambientes diferenciados dentro del local. Además, dispone de un altillo con espacio destinado a almacén y despacho.

Se vende con contrato de arrendamiento en vigor, generando rentabilidad inmediata, lo que lo posiciona en una opción especialmente interesantes para inversores que buscan estabilidad, flujo de ingresos y mínima incertidumbre operativa.

La ubicación refuerza aún más su valor estratégico: alto flujo peatonal y vehículos, con carril bici frente al local y un entorno consolidado con supermercados, comercios locales, oficinas y todo tipo de servicios, garantizando actividad constante y atractivo comercial.

Invertir en este tipo de activos permite diversificar patrimonio con ingresos recurrentes en una ubicación estratégica.
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Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Las fotos de este anuncio están hechas con inteligencia artificial para proteger la privacidad del inquilino. La estructura del local ha sido plasmada de la forma mas fidedigna posible.

Precio de venta: 250.000 €. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. ITP general CV: 9% —estimado: 22.500 €, salvo tipo reducido, exención, sujeción a IVA/AJD, valor de referencia catastral o base imponible que legalmente corresponda—. Honorarios de agencia parte compradora: 3% + IVA 21% —9.075 € IVA incluido—. Notaría, Registro, gestoría y financiación: según aranceles/servicios contratados, sin porcentaje fijo. Total orientativo estimado mínimo: 281.575 €.

Agentes de la Propiedad Inmobiliaria inscritos con número de registro RAICV 2880 y 4357, las operaciones están garantizadas con Seguro de Responsabilidad Civil y Seguro de Caución.

última modificació 31/07/2026

Distribució

• Superfície 152 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética