Local comercial a El Cabanyal-El Canyamelar Valencia

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DEL CABAÑAL

150.000€ - LOCAL CON ENCANTO Y MÁXIMA VISIBILIDAD A 500 M DE LA PLAYA DE LAS ARENAS.

Hay inmuebles que, además de una excelente ubicación, ofrecen ese valor añadido que marca la diferencia. Este local esquinero reúne ambas cualidades en pleno corazón de El Cabanyal, uno de los barrios con mayor proyección y revalorización de Valencia.

Inmobiliaria Francisca Mayor presenta en exclusiva esta magnífica oportunidad de inversión o implantación de negocio, situada en la planta baja de una tradicional casa del barrio, en la Avenida del Mediterráneo, a tan solo 500 metros de la playa de Las Arenas.

Con 40 m² construidos, el inmueble dispone de una distribución prácticamente diáfana que permite adaptarlo fácilmente a diferentes actividades profesionales o comerciales. Su privilegiada condición de esquina, junto con sus dos grandes escaparates orientados a la calle, le proporciona una extraordinaria luminosidad natural y una visibilidad excepcional, convirtiéndolo en un espacio perfecto para cualquier negocio que busque presencia y exposición.

En su interior conserva vigas de madera vistas que aportan personalidad, calidez y un atractivo carácter mediterráneo, creando un ambiente con encanto difícil de encontrar en locales de estas características.

Su ubicación, en una de las principales arterias de El Cabanyal-Canyamelar, rodeada de comercios, servicios, restauración y un constante tránsito de vecinos y visitantes, lo convierte en una excelente opción tanto para establecer un despacho profesional, un estudio, una boutique o un pequeño comercio, como para desarrollar un proyecto de inversión con un gran potencial de rentabilidad.

Si busca un local con identidad propia, excelente visibilidad y situado en una de las zonas más demandadas y dinámicas de Valencia, esta es una oportunidad que merece ser visitada.

No dude en ponerse en contacto con Inmobiliaria Francisca Mayor para obtener más información o concertar una visita. Estaremos encantadas de atenderle.

Ref. 5528

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Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia: 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (edad, renta, situación familiar, primera vivienda habitual, etc.) previstas legalmente.
*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia de catastro.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc.).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA.

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Inmobiliaria Francisca Mayor (Mayor Realty Services S.L.) está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV) 4092

Más de 25 años haciendo de la compraventa una experiencia fácil, segura y justa para nuestros clientes. Nos encuentras en Valencia Capital, donde tenemos una amplia cartera de viviendas en las zonas de El Cabanyal, Malvarrosa y Ayora.

La inmobiliaria más recomendada de Poblats Marítims.

Más en

última modificació 27/07/2026

Distribució

• Superfície 40 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética