Local comercial a Valencina de la Concepción

LocalChalet Estratégico en Valencina de la Concepción con rentabilidad actual 1000 mensuales

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Local-Chalet Estratégico en Valencina de la Concepción
Rentabilidad Inmediata | Ubicación Premium

Presentamos una propiedad comercial única en la entrada principal de Valencina de la Concepción. No se trata de un local convencional, sino de una construcción tipo chalet de planta única que combina visibilidad, amplitud y una gestión de costes optimizada.

Estado: En funcionamiento y alquilado.

Rentabilidad actual: 1.000 €/mes (Ingresos garantizados desde el primer día).

Superficie construida: 146 m².

Superficie de parcela: 342 m².

Características Destacadas
-Ubicación Estratégica: Situado en la misma avenida de entrada a la localidad. Máxima exposición visual y flujo constante de vehículos y peatones.
-Terraza Privativa de Gran Capacidad: su parcela frontal de más de 190 m² de espacio libre es ideal para la instalación de veladores sin costes municipales de ocupación de vía pública, al ser propiedad privada.
-Equipamiento Operativo: Dispone de Licencia para Cocina, requisito indispensable para cualquier actividad de restauración de éxito.

¿Por qué este inmueble?
Es la inversión perfecta para quienes buscan un activo "llave en mano" en el Aljarafe sevillano. Su estructura independiente tipo chalet le otorga una versatilidad que los locales en bloques de pisos no poseen, permitiendo una identidad de marca mucho más potente.

Nota para interesados: Documentación y detalles sobre el contrato de arrendamiento actual disponibles bajo consulta privada. Actualmente funciona como bar de copas. Necesita reformas.

¿Desea realizar una visita o recibir más información financiera? Contáctenos hoy mismo y no deje escapar esta oportunidad en una de las zonas con más demanda de la periferia de Sevilla.

Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):
El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que,
por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:
1. Impuestos y Aranceles.
- Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos
reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o
el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el
precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede
consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de
Andalucía.
- Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial
(Real Decreto 1426/1989)
- Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por
arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)
2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una
gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.
3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad
bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.
4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador.

Contáctenos para solicitar más información.
Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).

última modificació 14/05/2026

Distribució

• Superfície 146 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  B

  6 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  31 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética