Local comercial a Vallirana

Local en Carrer Casetes Muntané Vallirana

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

? Planta baja con acceso directo a pie de calle
? 145 m2 construidos resultantes de la unión de dos fincas y 122 m2 útiles de superficie según planos (Aprox)
? Año de construcción: 1979
? Uso principal: Industrial y almacén
? Fachada exterior con zona de aparcamiento en la propia calle

DISTRIBUCIÓN

? Zona principal de 120 m2 con entrada a pie de calle
? Pequeña estancia cerrada destinada a aseo
? Acceso para vehículos y carga mediante puerta metálica enrollable
? Acceso peatonal independiente en la fachada
? Amplios ventanales en la parte superior que favorecen la entrada de luz natural

ESTADO Y POTENCIAL

? El inmueble se encuentra en estado de origen y requiere una reforma integral
? Suelos de hormigón, techos y paredes necesitan adecuación
? Instalaciones eléctricas y de suministros a revisar y actualizar
? Gran potencial para uso como almacén, taller, garaje de flota o actividad industrial
? Estructura firme con pilares de hormigón y altura libre apta para almacenamiento vertical

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

? Trenes: La población no dispone de estación propia. La estación de Ferrocarrils de la Generalitat (FGC) más cercana es Can Ros en Sant Vicenç dels Horts, a unos 15 minutos en coche.
? Autobuses: A unos 15 minutos a pie o 4 minutos en coche se ubican las paradas de las líneas interurbanas L50, L57 y 567 que conectan con Barcelona y el Baix Llobregat, con excelente conexión viaria a la N-340 y la B-24.

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

? Entorno y barrio: Ubicado en el barrio de Les Casetes d'en Muntaner, una zona periférica tranquila con perfil vecinal residencial y arraigado, ideal para actividades que requieran calma y buena accesibilidad viaria.
? Plazas y parques: Situado justo por la parte trasera frente a la Plaça dels Avencs y muy próximo a rutas naturales y zonas boscosas de los montes de Ordal.
? Centros docentes: Colegios como el CEIP Pompeu Fabra o Dominiques Vallirana se encuentran a unos 5 minutos en coche hacia el centro.
? Comercio: El núcleo central de Vallirana, con supermercados como Condis, Mercadona y pequeños comercios de proximidad, está situado a 5 minutos en coche.

CONECTIVIDAD DIGITAL

? Cobertura de fibra óptica activa en el municipio para conexiones de alta velocidad.
? Red móvil con cobertura 4G y 5G confirmada en el área exterior.

Contacta con nosotros para solicitar más información o programar una visita sin ningún compromiso. Estaremos encantados de atenderte. [IW]

última modificació 30/04/2026

Distribució

• Superfície 145 m²

Característiques generals

• Any construcció 1979
• Certificat energètic :
  Exempt