Local comercial a Venturada

VENTURADA

B2V InmobiliariA comercializa en exclusiva antiguo bar-restaurante ubicado en el municipio de Venturada, en plena Sierra Norte de Madrid. Dirigido a inversores interesados en desarrollar un proyecto de restauración en un entorno natural consolidado, con potencial para atender tanto a la demanda local como al público procedente del entorno turístico de la zona.
La edificación requiere de una reforma integral. Se incluyen imágenes orientativas que presentan una propuesta de intervención y una referencia visual del resultado tras la finalización de las actuaciones de remodelación.Calificación urbanística concedida por la Comunidad de Madrid para uso de bar-restaurante de carretera.El edificio cuenta actualmente con suministro de agua del Canal de Isabel II, conexión al sistema municipal de saneamiento y suministro de energía eléctrica.Se ubica en suelo rústico común, fuera de espacios naturales protegidos (Red Natura 2000, montes de régimen especial, zonas húmedas o embalses catalogados), y no afecta al dominio público hidráulico ni a vías pecuarias. Una parte de la parcela es terreno forestal, sin que la edificación ocupe dicha zona ni limite su acceso.El inmueble dispone de una superficie construida de 786 m², con estancias destinadas a antiguo salón comedor, zona de barra, cocina, almacenes y aseos. La distribución permite una adaptación funcional para su reapertura como establecimiento de restauración.Todo ello se sitúa sobre una parcela de 11.574 m².- Información ambiental y normativa aplicable.El proyecto de implantación del bar-restaurante de carretera ha sido analizado conforme a la Ley 21/2013, de Evaluación Ambiental, y a la normativa autonómica complementaria de la Comunidad de Madrid.De acuerdo con el informe emitido por la administración competente, y siempre que no se introduzcan modificaciones en el proyecto, en el entorno o en la legislación vigente, la actividad propuesta no está sujeta a la obligación de realizar una evaluación de impacto ambiental.Este pronunciamiento se emite exclusivamente a efectos ambientales y no exime de la obtención de las restantes licencias, autorizaciones y permisos sectoriales que resulten exigibles, tales como licencias municipales de obra y actividad, autorizaciones sanitarias, cumplimiento de normativa acústica, de accesos y de seguridad, entre otras.La calificación y viabilidad del uso de bar-restaurante de carretera fueron informadas favorablemente en 2023 por la Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid (Área de Tramitación y Resolución de Procedimientos), según expediente administrativo disponible para su consulta por parte de los interesados .Según información facilitada por la propiedad, actualmente se encuentra en trámite la reactivación de la licencia de explotación, sujeta a la obtención de las autorizaciones y licencias legalmente exigibles.Las actuaciones proyectadas han sido informadas favorablemente desde el punto de vista del patrimonio cultural por el organismo competente de la Comunidad de Madrid.Ubicado en un entorno tranquilo, con buen acceso desde la A-1, .Precio: 290.000 €. 369 eur/m2. .786 m² construidos.1 planta. A reformar.5 estancias.2 Baños. Situación: A pie de calle, 3 escaparates.Actividad comercial: Restaurante. Año de construcción: 1970.Certificación energética; En tramite.Edificio. Planta 1.Parcela: 10912m².Tipo calefacción: Individual.Combustible calefacción: Gasoil, Tipo de suelo: Terrazo. Tipo de fachada: Ladrillo visto.Almacén [IW]

última modificació 03/03/2026

Distribució

• Superfície 786 m²

Característiques generals

• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética